Wanna Wanna

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Wanna in Wanna grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Wanna liegt in Wanna und ist dem Postleitzahlgebiet 21776 zugeordnet. Das Zentrum von Wanna ist 0,0 km westlich und 1,2 km nördlich vom Zentrum von Wanna entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,23 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Wanna in Wanna ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,06 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,5 km, 16.120 Kfz/Tag. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 11,5 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.721 € je Einwohner, Steuerkraft 596 € je Einwohner, Einzelhandel 7.540 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 9,2 km64
  • Digitale Infrastruktur75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt5,06 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -6566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,5 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 16,8 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 10,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 11,5 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 26.721 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,5 km, 16.120 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Nordholz 8,5 km72
  • FlughafenumfeldNordholz 15,1 km74
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven78
  • Naturnähe4,1 % Wald, 1,1 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 19,8 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wanna, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 370 aktive Einheiten, 7,5 MW Nettoleistung, Solar 261 / 2,8 MW; Wind 5 / 4,2 MW; Speicher 104 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.721 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.540 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 596 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.076 Wohnungen, 848 Wohngebäude (Wanna)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,06 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 69,5 %, Ø Wohnfläche 122,8 m², 44 leerstehende Wohnungen (Wanna, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH, regionales Traumazentrum, Bremerhaven, 19,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Capio Krankenhaus Land Hadeln, Otterndorf, Hubschrauberlandeplatz, Otterndorf, 12,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Prof. Hermann-Rauhe-Schule Wanna (1,3 km); weiterführend: GHS Altenbrucher Schule (9,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 16,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 24,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,7 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Nordholz, A 27, 5,5 km, 16.120 Kfz/Tag, 1.143 Schwerverkehr/Tag, 7,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Nordholz, regional, ETMN, 15,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Altenbrucher Hafen, Seehafen, Freizeithafen, Elbe, Cuxhaven, 12,7 km
Motorisierung1.513 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.098 Kraftfahrzeuge insgesamt, 154 Krafträder, 140 Lkw (Wanna, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.309 registrierte Fälle, 4.669 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Cuxhaven; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Niedersächsisches Wattenmeer, Wilhelmshaven, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 49,5 km
SchutzgebieteBfN: 13,4 % Naturschutzgebiete, 13,4 % FFH-Gebiete, 4,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See (Naturschutzgebiet, 0,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See (Naturschutzgebiet, 0,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Seen bei Bederkesa; Aßbütteler und Herrschaftliches Moor | Landschaftsschutzgebiet: Westerseiter Hochmoor/ Krodonswiesen | Naturschutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,0 %, Wald 4,1 %, Landwirtschaft 77,7 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 93 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Wanna, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 029 Cuxhaven – Stade II, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,8 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,8 %, SPD 24,0 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 3,8 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 029
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 236.100, verfügbares Einkommen 23.477 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,8 %, Pkw 643 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,5 % (Kreis), Kinderarmut 12,1 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Wanna)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.249 Einwohner (Stand 31.12.2024), +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -65, -28,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur235 unter 10 Jahre (10,4 %), 509 ab 65 Jahre (22,6 %) (Wanna, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt195 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wanna), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -65 (102 Zuzüge, 167 Fortzüge) (Wanna, 2024)
Sterbefälle24 Sterbefälle (Wanna, 2024)
Zensus 20222.218 Einwohner (Wanna, Abweichung zur Fortschreibung 9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Nordholz, A027003, 8,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wanna in Wanna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Wanna

Fakten zur Gemeinde Wanna
Gemeindeschlüssel03352055
Regionalschlüssel033525411055
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Sietland
Hauptstraße 36
21776 Wanna
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche53,93 km²
Einwohner2.249
davon weiblich1.137
davon männlich1.112
Breitengrad53.742531
Längengrad8.780494
Vorwahl04724, 04757, 04758
TelefonnetzCuxhaven-Lüdingworth, Wanna, Nordleda
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeWanna
Steuersätze in Wanna
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wanna440440400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen512 Tsd. EUR2023, 228 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto467 Tsd. EUR2023, 208 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,78 Mio. EUR2023, 792 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer887 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft892 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.721 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.540 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte195Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.