Am Friedhof in 21776 Wanna

Straßenprofil

Am Friedhof in Wanna

Die Straße Am Friedhof liegt in Wanna im Bereich Wanna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21776 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wanna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04724, 04757, 04758

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 7,4 km, A 29 48,1 km, A 23 49,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Friedhof in Wanna im Bereich Wanna erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 896 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 10,0 km, Rufbus 507 m, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 16,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.721 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +31 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -65
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Nordholz 7,4 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 16.120 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Prof. Hermann-Rauhe-Schule Wanna
  • Weiterführende Schule8,4 kmGHS Altenbrucher Schule
  • Kita1,6 kmKindertagesstätte Wanna
  • Bus896 mWanna Weststraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmOtterndorf(Niederelbe), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,1 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße9,0 km16.120 Kfz/Tag
  • A 277,4 kmA 27 / AS Nordholz
  • A 2948,1 kmA 29 / AS Voslapp
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmGymnasium Otterndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,1 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,4 kmGHS Altenbrucher Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule14,5 kmBBS Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,9 kmSchule am Wiesendamm, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See, Aßbütteler Moor · 13,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhlen-Falkenberger Moor, Seen bei Bederkesa, Aßbütteler und Herrschaftliches Moor · 13,4 % FFH
LandschaftsschutzWesterseiter Hochmoor/ Krodonswiesen · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See (Naturschutzgebiet, 0,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Seen bei Bederkesa; Aßbütteler und Herrschaftliches Moor | Landschaftsschutzgebiet: Westerseiter Hochmoor/ Krodonswiesen | Naturschutzgebiet: Ahlen-Falkenberger Moor, Halemer/Dahlemer See; Aßbütteler Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,06 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 16.120 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 27 / AS Nordholz 7,4 km
  • Digitale Infrastruktur78/10075,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 10,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 11,5 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.721 EUR/Ew., Steuerkraft 596 EUR/Ew., Einzelhandel 7.540 EUR/Ew.
  • Naturnähe55/1004,1 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FriedhofWanna
Grundschule1,3 km

Grundschule Prof. Hermann-Rauhe-Schule Wanna

Kita1,6 km

Kindertagesstätte Wanna

Rufbus507 m

Wanna Kirche, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 896 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 10,0 km, Rufbus 507 m

Klinik / Notfall25,1 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 279,0 km

16.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21776 Wanna, Landesstr. 66Landesstr. 66 21776 Wanna
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollingSt.-Annen-Weg 2 27478 Cuxhaven-Altenbruch
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCuxhavener Straße 42-44 21762 Otterndorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOtterndorf, 21762, Cuxhavener Str. 46Cuxhavener Str. 46 21762 Otterndorf
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 8,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 880 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 304 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Bäckerei und Konditorei Tiedemann
    Bäckerei · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss am Dorfplatz
    Imbiss / Fast Food · 880 mOSM
  • DorfkrugLandesstraße 87 21776 Wanna
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Café-Restaurant TorfwerkAm hohen Kopf 3 21776 Wanna
    Café · 5,0 kmOSM
  • Baustelle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 402 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 710 mOSM
  • Dorfplatz
    Park · 924 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • NordWestRadAm Bahnhof 1 21762 Otterndorf
    Fahrradverleih · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WannaAm Mühldeich 10 21776 Wanna
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 304 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Wanna
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone z-LH-GE-Wanna, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21776

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Friedhof in Wanna

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Friedhof
NameAm Friedhof
Postleitzahl21776
OrtWanna
OrtsteilWanna
Breitengrad53.746201
Längengrad8.781726
Vorwahl04724, 04757, 04758
TelefonnetzCuxhaven-Lüdingworth, Wanna, Nordleda
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeWanna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft596 EUR/Ew.BBSR INKAR