Warpe Nordholz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Nordholz in Warpe grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Nordholz liegt in Warpe und ist dem Postleitzahlgebiet 27333 zugeordnet. Das Zentrum von Nordholz ist 0,1 km westlich und 2,7 km südlich vom Zentrum von Warpe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,69 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Nordholz in Warpe ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,86 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,9 km, 7.266 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 25,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,8 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 35,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km79
  • Digitale Infrastruktur25,2 % Gigabit-Verfügbarkeit32
  • Wohnungsmarkt3,86 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -546
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,6 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 8,4 Min.59
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,8 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 35,7 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 28.919 EUR/Ew., Steuerkraft 785 EUR/Ew., Einzelhandel 7.713 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,9 %, Altersarmut 3,2 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 7.266 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 27 / AS Verden-Ost 20,3 km56
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)78
  • Naturnähe9,6 % Wald, 0,6 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 11,5 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur25,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 25,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Warpe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 155 aktive Einheiten, 6,2 MW Nettoleistung, Solar 108 / 3,3 MW; Speicher 43 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 2,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.713 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 785 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 58,27 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand305 Wohnungen, 232 Wohngebäude (Warpe)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,86 €/m², Eigentümerquote 80,5 %, Ø Wohnfläche 146,5 m², 8 leerstehende Wohnungen (Warpe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg, lokales Traumazentrum, Nienburg, 11,5 km
SchulenGrundschule: Kapitän-Koldewey-Grundschule (1,1 km); weiterführend: Kapitän-Koldewey-Grundschule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,4 Pkw-Min., Hallenbad 19,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 35,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lemke, B 6, 5,9 km, 7.266 Kfz/Tag, 728 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Liegehafen für Sportboote Hoya, Binnenhafen, Freizeithafen, Weser, Hoya, 7,1 km
Motorisierung540 Pkw, 792 Pkw je 1.000 Einwohner, 859 Kraftfahrzeuge insgesamt, 67 Krafträder, 121 Lkw (Warpe, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.651 registrierte Fälle, 5.464 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,3 % (Landkreis Nienburg (Weser); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 41,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 8,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Geesthang Nordholz (Naturschutzgebiet, 0,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Geesthang Nordholz (Naturschutzgebiet, 0,37 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Warper- und Bücker Heide - Schweringer Berg | Naturschutzgebiet: Geesthang Nordholz
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,0 %, Wald 9,6 %, Landwirtschaft 80,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Warpe, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,9 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Warpe)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 682 Einwohner (Stand 31.12.2024), -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5, -7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur49 unter 10 Jahre (7,2 %), 165 ab 65 Jahre (24,2 %) (Warpe, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt253 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Warpe), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (44 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Warpe, 2024)
Sterbefälle8 Sterbefälle (Warpe, 2024)
Zensus 2022694 Einwohner (Warpe, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 27 / AS Verden-Ost, A027026, 20,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordholz in Warpe

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Nordholz

Fakten zur Gemeinde Warpe
Gemeindeschlüssel03256035
Regionalschlüssel032565409035
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Grafschaft Hoya
Schloßplatz 2
27333 Warpe
Bevölkerungsdichte34 Ew. je km²
Fläche20,14 km²
Einwohner682
davon weiblich329
davon männlich353
Breitengrad52.742283
Längengrad9.060739
Vorwahl04251, 04253, 05022
TelefonnetzHoya, Asendorf Kr Diepholz, Wietzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeWarpe
Steuersätze in Warpe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Warpe330330380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen191 Tsd. EUR2023, 279 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto173 Tsd. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft697 Tsd. EUR2023, 1.021 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer323 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer53 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft338 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft785 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.713 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte253Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.