Nordholz in 27333 Warpe

Straßenprofil

Nordholz in Warpe

Die Straße Nordholz liegt in Warpe im Bereich Nordholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 25,9 km, A 1 32,9 km, A 28 37,9 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Nordholz in Warpe im Bereich Nordholz erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 36,9 km, weiterführend 41,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 391 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 34,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 25,4 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,86 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.919 EUR/Ew., Steuerkraft 785 EUR/Ew., Einzelhandel 7.713 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 25,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,4 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule36,9 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule41,0 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita4,1 kmKindergarten Tausendfüßler
  • Bus391 mNordholz(Warpe) Alte Mühle, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmHoyerhagen
  • Klinik / Notfall16,1 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße7,4 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2725,9 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 132,9 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeesthang Nordholz · 0,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzWarper- und Bücker Heide - Schweringer Berg · 8,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Geesthang Nordholz (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geesthang Nordholz (Naturschutzgebiet, 0,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Warper- und Bücker Heide - Schweringer Berg | Naturschutzgebiet: Geesthang Nordholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 391 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 34,0 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1003,86 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 36,9 km, weiterführend 41,0 km
  • Digitale Infrastruktur32/10025,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 35,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-12 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NordholzWarpe
Grundschule36,9 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita4,1 km

Kindergarten Tausendfüßler

Bus391 m

Nordholz(Warpe) Alte Mühle, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 391 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 34,0 km

Klinik / Notfall16,1 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 67,4 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KirchhoffHerrlichkeit 17 31613 Wietzen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27333 Bücken, Nienburger Str. 1Nienburger Str. 1 27333 Bücken
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 474 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • DeickeHerrlichkeit 17 31613 Wietzen
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM
  • ARALLange Straße 65 27318 Hoya
    Kiosk / Convenience · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus OkelmannWarpe 15 27333 Warpe
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Hof BünkemühleHelzendorf 33 27333 Warpe
    Café · 3,3 kmOSM
  • Pizzeria WietzenBremer Straße 78 31613 Wietzen
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Eierschale Biker CaféHohenmoorer Straße 64 27330
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,1 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 474 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,0 kmOSM
  • SportzentrumAm Sportplatz 6 31613 Wietzen
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Friedhof Wietzen
    Friedhof · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 6,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Helzendorf / Nordholz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 9,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,86 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche146,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Warpe Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 6425.569 m²Nordholz 1 · 10,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6144.549 m²Nordholz 2 · 3,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 233.892 m²Nordholz 3 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343.837 m²Nordholz 4 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363.869 m²Nordholz 5 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43.107 m²Nordholz 6 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2194.196 m²Nordholz 7 · 1,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1919.087 m²Nordholz 8 · 3,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2681.113 m²Nordholz 9 · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 105.765 m²Nordholz 10 · 5,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 324.302 m²Nordholz 12 · 17,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 4136.721 m²Nordholz 13 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 152.484 m²Nordholz 15 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3763.281 m²Nordholz 16 · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 47139.542 m²Nordholz 20 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 459.141 m²Nordholz 21 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1187.035 m²Nordholz 22 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1036.295 m²Nordholz 23 · 6,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 686.463 m²Nordholz 23A · 1,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11705 m²Nordholz 29 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12907 m²Nordholz 29A · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27.903 m²Nordholz 30 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 711.641 m²Nordholz 32 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 283.991 m²Nordholz 33 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3910.795 m²Nordholz 34 · 2,8 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 101.830 m²Nordholz 35 · 37,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 528.743 m²Nordholz 36 · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 311.148 m²Nordholz 37 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582.057 m²Nordholz 38 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.266 m²Nordholz 39 · 31,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 621.834 m²Nordholz 40 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272.340 m²Nordholz 41 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603.560 m²Nordholz 43 · 8,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466.652 m²Nordholz 44 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 86.700 m²Nordholz 45 · 13,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 639.002 m²Nordholz 46 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 32.932 m²Nordholz 48 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.502 m²Nordholz 49 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30957 m²Nordholz 50 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.102 m²Nordholz 51 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27996 m²Nordholz 52 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261.080 m²Nordholz 53 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25882 m²Nordholz 54 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24912 m²Nordholz 55 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.839 m²Nordholz 56 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18980 m²Nordholz 57 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.268 m²Nordholz 58 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.200 m²Nordholz 59 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141.188 m²Nordholz 60 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151.200 m²Nordholz 61 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161.253 m²Nordholz 62 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/8805 m²Nordholz 63 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/7807 m²Nordholz 64 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/2897 m²Nordholz 65 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/201.092 m²Nordholz 66 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/18866 m²Nordholz 67 · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/17810 m²Nordholz 68 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/19802 m²Nordholz 69 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/4867 m²Nordholz 70 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/5915 m²Nordholz 71 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/11592 m²Nordholz 73 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/12645 m²Nordholz 74 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Nordholz in Warpe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Nordholz
NameNordholz
Postleitzahl27333
OrtWarpe
OrtsteilNordholz
Breitengrad52.742283
Längengrad9.060739
Vorwahl04251, 04253, 05022
TelefonnetzHoya, Asendorf Kr Diepholz, Wietzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeWarpe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft785 EUR/Ew.BBSR INKAR