Werdohl Bärenstein

Der Ortsteil Bärenstein liegt in Werdohl und ist dem Postleitzahlgebiet 58791 zugeordnet. Das Zentrum von Bärenstein ist 2,7 km westlich und 2,6 km südlich vom Zentrum von Werdohl entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,71 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 953 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit89
  • Wohnungsmarkt4,91 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung-236 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -11946
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 913 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 765 m, Autobahn 14,6 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 26.471 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 8.159 EUR/Ew.62
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 6.589 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 845 Betroffene, 4,7 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 45 / AS Lüdenscheid 7,8 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis78
  • Naturnähe57,8 % Wald, 2,4 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 91 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 79,2 % FTTB/H-Gigabit, 90,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Werdohl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 977 aktive Einheiten, 233,1 MW Nettoleistung, Solar 669 / 6,3 MW; Speicher 284 / 21,2 MW; Wasser 10 / 6,5 MW; sonstige Erzeugung 14 / 199,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.471 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.159 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 968 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,86 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.038 Wohnungen, 3.774 Wohngebäude (Werdohl, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,91 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 44,9 %, Ø Wohnfläche 88,8 m², 563 leerstehende Wohnungen (Werdohl, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Lüdenscheid, regionales Traumazentrum, Lüdenscheid, 5,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 91 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Lüdenscheid - Märkische Kliniken, Lüdenscheid (Hellersen), Hubschrauberlandeplatz, Lüdenscheid, 8,1 km
SchulenGrundschule: St.Michael-Schule Städt. Kath. Grundschule (953 m); weiterführend: Städt. Realschule Werdohl (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,6 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,7 Pkw-Min., Hausarzt 913 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 765 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Plettenberg-Ohle, B 236, 1,4 km, 6.589 Kfz/Tag, 563 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dortmund, regional, EDLW, 49,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung10.082 Pkw, 572 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.670 Kraftfahrzeuge insgesamt, 858 Krafträder, 455 Lkw (Werdohl, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.834 registrierte Fälle, 5.829 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Märkischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 370 Einwohner LDEN ab 55 dB, 845 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,67 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 180 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 0,9 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 74,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Eschmecke-Hueckenstein (Naturschutzgebiet, 0,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Herscheid - Typ A; LSG-Herscheid - Typ B; LSG-Landschaftsschutzgebiet Typ A; LSG-Maerkischer Kreis; LSG-Typ A | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,5 %, Wald 57,8 %, Landwirtschaft 15,6 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 269 ha, Industrie/Gewerbe 153 ha (Werdohl, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 149 Märkischer Kreis II, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 18,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 149
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.100, verfügbares Einkommen 25.296 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Werdohl, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.618 Einwohner (Stand 31.12.2024), -236 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -119, -6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.821 unter 10 Jahre (10,3 %), 3.693 ab 65 Jahre (21,0 %) (Werdohl, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.944 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werdohl, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -119 (962 Zuzüge, 1.081 Fortzüge) (Werdohl, Stadt, 2024)
Sterbefälle221 Sterbefälle (Werdohl, Stadt, 2024)
Zensus 202217.854 Einwohner (Werdohl, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 55, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 45 / AS Lüdenscheid, A045014, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58791

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Bärenstein

Fakten zur Gemeinde Werdohl, Stadt
Gemeindeschlüssel05962060
Regionalschlüssel059620060060
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Werdohl
Goethestraße 51
58791 Werdohl, Stadt
Bevölkerungsdichte528 Ew. je km²
Fläche33,38 km²
Einwohner17.618
davon weiblich8.888
davon männlich8.730
Breitengrad51.233059
Längengrad7.724165
Vorwahl02351, 02352, 02392
TelefonnetzLüdenscheid, Altena Westf, Werdohl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeWerdohl, Stadt
Steuersätze in Werdohl, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Werdohl, Stadt361668485

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,0 Mio. EUR2023, 739 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,1 Mio. EUR2023, 686 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft22,9 Mio. EUR2023, 1.299 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,27 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,12 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft13,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft968 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.471 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.159 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.944Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer485 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B668 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.