Dösseln in 58791 Werdohl

Straßenprofil

Dösseln in Werdohl

Die Straße Dösseln liegt in Werdohl im Bereich Bärenstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58791 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bärenstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 5,5 km, A 46 16,0 km, A 1 25,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dösseln in Werdohl im Bereich Bärenstein erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 726 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 13,6 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.471 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 8.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -236 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -119
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Lüdenscheid 5,5 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 845 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,8 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmStädt. Evangelische Martin Luther-Grundschule Werdohl - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,6 kmStädt. Realschule Werdohl
  • Kita1,1 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Bonifatius
  • Bus726 mWerdohl, Mühlenschlad, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmWerdohl, Bahnhof, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,4 kmWerdohl, Bahnhof, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmKlinikum Lüdenscheid
  • Fernstraße5,7 km20.402 Kfz/Tag
  • A 455,5 kmA 45 / AS Lüdenscheid
  • A 4616,0 kmA 46 / AS Hemer
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Eschmecke-Hueckenstein, NSG Klef <LP> · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchluchtwälder im Lennetal · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Herscheid - Typ A, LSG-Herscheid - Typ B · 74,1 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 269 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Eschmecke-Hueckenstein (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Herscheid - Typ A; LSG-Herscheid - Typ B; LSG-Landschaftsschutzgebiet Typ A; LSG-Maerkischer Kreis; LSG-Typ A | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur89/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 913 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 765 m, Autobahn 14,6 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 45 / AS Lüdenscheid 5,5 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-236 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -119
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,6 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.471 EUR/Ew., Steuerkraft 968 EUR/Ew., Einzelhandel 8.159 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DösselnWerdohl
Grundschule1,7 km

Städt. Evangelische Martin Luther-Grundschule Werdohl - Primarstufe -

Kita1,1 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Bonifatius

Bus726 m

Werdohl, Mühlenschlad, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 726 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 2,4 km, Rufbus 13,6 km

Klinik / Notfall6,6 km

Klinikum Lüdenscheid

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,7 km

20.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 58791 Werdohl, Schlacht 30Schlacht 30 58791 Werdohl
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAE center TankInselstraße 1 58791 Werdohl
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrichstraße 6 58791 Werdohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlFritz-Thomee-Platz 58791 Werdohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LüdenscheidHeedfelder Str. 13 58509 Lüdenscheid
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWerdohl, 58791, Freiheitstr. 1Freiheitstr. 1 58791 Werdohl
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Stadtgarten 4+6 58809 Neuenrade
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerLüdenscheidWilhelmstr. 33 58511 Lüdenscheid
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüdenscheidBräuckenstrasse 11 58511 Lüdenscheid
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 860 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 780 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Tillmann
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk am Bahnhof
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Speisekartoffeln Frank HohlfeldLeifringhauser Straße 69 58513 Lüdenscheid
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Eingangsbereich zum HIT GetränkemarktGlatzer Straße 1 58511 Lüdenscheid
    Getränkemarkt · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stells LandgasthofRentrop 3 58791 Werdohl
    Restaurant · 860 mOSM
  • Insel-Stube
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Alt WerdohlFreiheitstraße 56 58791 Werdohl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Gelateria ItaianaFreiheitstraße 4 58791 Werdohl
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Hof Repke
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 780 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 863 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Lennergy & FitnessSchlacht 34 58791 Werdohl
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike Verleih Gasthof SpelsbergGroßendrescheid 17 58762 Altena
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Werdohl - Löschzug EvekingHauptstraße 61 58791 Werdohl
    Feuerwehr · 958 mOSM
  • Polizei Werdohl
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.471 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58791

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dösseln in Werdohl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dösseln
NameDösseln
Postleitzahl58791
OrtWerdohl
OrtsteilBärenstein
Breitengrad51.242027
Längengrad7.736526
Vorwahl02351, 02352, 02392
TelefonnetzLüdenscheid, Altena Westf, Werdohl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeWerdohl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B668 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft968 EUR/Ew.BBSR INKAR