Werneck Eßleben

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Eßleben in Werneck grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Eßleben liegt in Werneck und ist dem Postleitzahlgebiet 97440 zugeordnet. Das Zentrum von Eßleben ist 4,2 km westlich und 1,6 km südlich vom Zentrum von Werneck entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,51 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Eßleben in Werneck ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 17,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 3,7 km49
  • Digitale Infrastruktur17,6 % Gigabit-Verfügbarkeit26
  • Wohnungsmarkt5,29 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-144 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +2850
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,1 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 3,9 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 30.557 EUR/Ew., Steuerkraft 1.061 EUR/Ew., Einzelhandel 8.429 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 132 m, 7.456 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 50 Betroffene, 0,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 70 / AS Werneck 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.488 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schweinfurt78
  • Naturnähe11,8 % Wald, 0,2 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 7,4 km76
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 430 Betten (Gemeinde)84
  • E-Mobilität32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur17,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Werneck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.866 aktive Einheiten, 89,8 MW Nettoleistung, Solar 1.951 / 44,6 MW; Wind 12 / 33,2 MW; Speicher 860 / 5,2 MW; Biomasse 16 / 5,2 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 25 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.557 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.061 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 109,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.908 Wohnungen, 3.302 Wohngebäude (Werneck, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,29 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 73,8 %, Ø Wohnfläche 117,7 m², 311 leerstehende Wohnungen (Werneck, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Josef, lokales Traumazentrum, Schweinfurt, 7,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 430 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Leopoldina Krankenhaus, Schweinfurt, Hubschrauberlandeplatz, Schweinfurt, 12,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Arnstein-Schwebenried (3,4 km); weiterführend: Michael-Ignaz-Schmidt-Schule Staatliche Realschule Arnstein (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 3,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Werneck-Eßleben, B 19, 132 m, 7.456 Kfz/Tag, 346 Schwerverkehr/Tag, 4,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Kernkraftwerk Grafenrheinfeld, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Grafenrheinfeld, 5,6 km
Motorisierung7.301 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.531 Kraftfahrzeuge insgesamt, 936 Krafträder, 437 Lkw (Werneck, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.279 registrierte Fälle, 5.488 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 83,2 % (Landkreis Schweinfurt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 50 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,83 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 3,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wernaue bei Ettleben (Naturschutzgebiet, 3,51 km); Auswahl: Naturschutzgebiet: Wernaue bei Ettleben
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,9 %, Wald 11,8 %, Landwirtschaft 70,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 239 ha, Industrie/Gewerbe 72 ha (Werneck, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 249 Schweinfurt, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,4 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 9,1 %, AfD 21,1 %, Die Linke 5,2 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 3,9 % im Bundestagswahlkreis 249
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 24.187 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 666 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Werneck, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.051 Einwohner (Stand 31.12.2024), -144 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +28, 2,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur932 unter 10 Jahre (9,3 %), 2.485 ab 65 Jahre (24,7 %) (Werneck, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.663 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werneck, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (484 Zuzüge, 456 Fortzüge) (Werneck, M, 2024)
Sterbefälle145 Sterbefälle (Werneck, M, 2024)
Zensus 202210.195 Einwohner (Werneck, M, Abweichung zur Fortschreibung 0, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 70 / AS Werneck, A070003, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eßleben in Werneck

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Eßleben

Fakten zur Gemeinde Werneck, M
Gemeindeschlüssel09678193
Regionalschlüssel096780193193
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Werneck
Postfach 1265
97440 Werneck, M
Bevölkerungsdichte137 Ew. je km²
Fläche73,57 km²
Einwohner10.051
davon weiblich5.000
davon männlich5.051
Breitengrad49.944721
Längengrad10.076296
Vorwahl09722
TelefonnetzWerneck
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisSchweinfurt
GemeindeWerneck, M
Steuersätze in Werneck, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Werneck330330350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,20 Mio. EUR2023, 318 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,93 Mio. EUR2023, 292 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,1 Mio. EUR2023, 1.301 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,36 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer608 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,38 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.061 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.557 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.663Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.