Wesel a Rhein Diersfordt

Der Ortsteil Diersfordt liegt in Wesel a Rhein und ist dem Postleitzahlgebiet 46487 zugeordnet. Das Zentrum von Diersfordt ist 7,3 km westlich und 2,8 km nördlich vom Zentrum von Wesel a Rhein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,80 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 966 m, weiterführend 3,2 km79
  • Digitale Infrastruktur93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand87
  • Bevölkerungsentwicklung+797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +74682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 713 m, Apotheke 847 m, Grundschule 728 m, Autobahn 8,3 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 9.803 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Hamminkeln 8,3 km72
  • Verkehrssicherheit4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel66
  • Naturnähe12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 1,0 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 757 Betten (Gemeinde)88
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wesel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.571 aktive Einheiten, 107,1 MW Nettoleistung, Solar 4.333 / 69,7 MW; Wind 5 / 19,9 MW; Speicher 2.155 / 12,7 MW; Biomasse 5 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 73 / 4,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.466 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.025 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 982 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand31.383 Wohnungen, 15.141 Wohngebäude (Wesel, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,98 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 44,2 %, Ø Wohnfläche 94,4 m², 1.025 leerstehende Wohnungen (Wesel, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marien-Hospital Wesel gGmbH, regionales Traumazentrum, Wesel, 1,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 757 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Wesel, Wesel, Hubschrauberlandeplatz, Wesel, 4,5 km
SchulenGrundschule: Polderdorfschule Büderich-Ginderich Gem. Grundschule der Stadt Wesel - Primarstufe - (966 m); weiterführend: Freie Schule Niederrhein Priv.Realschule-Staatl.gen.Ersatzschule d.Sek I d.FreieSchule Wesel e.V. (3,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 6,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,6 Pkw-Min., Hausarzt 713 m, Apotheke 847 m, Grundschule 728 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Menzeler Heide (N), B 57, 3,5 km, 9.803 Kfz/Tag, 429 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Niederrhein, regional, EDLV, 48,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Wassersporthafen Wesel, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Wesel, 1,1 km
Motorisierung37.670 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 44.766 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.226 Krafträder, 2.637 Lkw (Wesel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit262 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 705 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.455 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,51 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 2,7 km
SchutzgebieteBfN: 27,1 % Naturschutzgebiete, 13,3 % FFH-Gebiete, 28,9 % Vogelschutzgebiet, 12,7 % Naturpark, 27,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %, Wald 12,5 %, Landwirtschaft 42,3 %, Gewässer 13,9 %; Wohnbaufläche 830 ha, Industrie/Gewerbe 376 ha (Wesel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 112 Wesel I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,5 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 17,3 %, Die Linke 6,6 %, FDP 4,3 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 112
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.500, verfügbares Einkommen 23.990 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,0 %, Pkw 646 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,2 % (Kreis), Kinderarmut 14,0 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Wesel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 60.785 Einwohner (Stand 31.12.2024), +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746, 12,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.538 unter 10 Jahre (9,1 %), 14.808 ab 65 Jahre (24,4 %) (Wesel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt26.612 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wesel, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 746 (3.298 Zuzüge, 2.552 Fortzüge) (Wesel, Stadt, 2024)
Sterbefälle802 Sterbefälle (Wesel, Stadt, 2024)
Zensus 202259.988 Einwohner (Wesel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -1.153, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Hamminkeln, A003005, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Diersfordt in Wesel a Rhein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Diersfordt

Fakten zur Gemeinde Wesel, Stadt
Gemeindeschlüssel05170048
Regionalschlüssel051700048048
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wesel
Klever-Tor-Platz 1
46483 Wesel, Stadt
Bevölkerungsdichte496 Ew. je km²
Fläche122,56 km²
Einwohner60.785
davon weiblich31.155
davon männlich29.630
Breitengrad51.692078
Längengrad6.547962
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt
Steuersätze in Wesel, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wesel, Stadt370B1 782 / B2 1353468

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen37,2 Mio. EUR2023, 611 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto34,2 Mio. EUR2023, 563 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft79,1 Mio. EUR2023, 1.302 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer30,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,21 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft45,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft982 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.466 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.025 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte26.612Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer468 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.