Kastanienallee in 46487 Wesel

Straßenprofil

Kastanienallee in Wesel

Die Straße Kastanienallee liegt in Wesel im Bereich Diersfordt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diersfordt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 7,0 km, A 57 14,7 km, A 59 20,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Kastanienallee in Wesel im Bereich Diersfordt erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 19,1 km, U-Bahn 29,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 7,0 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmTheodor-Heuss-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,9 kmKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark
  • Kita1,8 kmEvangelische Kindertageseinrichtung Flüren
  • Bus261 mWesel Diersfordt Ort, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWesel Blumenkamp Bf, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram19,1 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße10,8 km9.803 Kfz/Tag
  • A 37,0 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 5714,7 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmStädt. Gesamtschule Hamminkeln - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule6,4 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1003 Einrichtungen, 757 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt87/1005,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,9 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

KastanienalleeWesel
Grundschule2,1 km

Theodor-Heuss-Schule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita1,8 km

Evangelische Kindertageseinrichtung Flüren

Bus261 m

Wesel Diersfordt Ort, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 19,1 km, U-Bahn 29,6 km

Klinik / Notfall6,1 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5710,8 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDReeser Landstraße 87 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Komp GetränkemarktJulius Leber Straße 6 46485 Wesel
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MehrhoogBahnhofstr. 43 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46499 Hamminkeln-Mehrhoog, Rheinstr. 1aRheinstr. 1a 46499 Hamminkeln-Mehrhoog
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 3 46499 Hamminkeln
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 530 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke OaseReeser Landstraße 211 46487 Wesel
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • BüscherSchillerstraße 1 46487 Wesel
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • MetzgereiAm Markt 1 46487 Wesel
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Raiffeisen-MarktFrankenstraße 22 46487 Wesel
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhotel am JägerAm Jäger 1 46487
    Restaurant · 530 mOSM
  • DorfkellerReeser Landstraße 211 46487 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé BoutiqueGoethestraße 3 46487 Wesel
    Café · 2,2 kmOSM
  • Süße EisdieleBislicher Straße 16a 46487 Wesel
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Paddy's SnackpointBislicher Straße 26 46487 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kastaneinallee
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 216 mOSM
  • Park
    Park · 477 mOSM
  • Ehrenfriedhof Diersfordt
    Friedhof · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 689 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BislichKeltenstraße 5 46487 Wesel
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 254 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Abwasserpumpstation Flüren
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 75 €/m² in 32 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 32 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 136 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3644.410 m²Kastanienallee 1 · 13,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 41215.762 m²Kastanienallee 1 a · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4319.564 m²Kastanienallee 1 b · 6,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 161627 m²Kastanienallee 2 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176670 m²Kastanienallee 2 a · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175638 m²Kastanienallee 2 b · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93656 m²Kastanienallee 3 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38616 m²Kastanienallee 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94640 m²Kastanienallee 5 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51616 m²Kastanienallee 6 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95671 m²Kastanienallee 7 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40617 m²Kastanienallee 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96919 m²Kastanienallee 9 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50676 m²Kastanienallee 10 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91650 m²Kastanienallee 11 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42622 m²Kastanienallee 12 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90607 m²Kastanienallee 13 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49674 m²Kastanienallee 14 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89607 m²Kastanienallee 15 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44686 m²Kastanienallee 16 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88608 m²Kastanienallee 17 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48674 m²Kastanienallee 18 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87910 m²Kastanienallee 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46851 m²Kastanienallee 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.646 m²Kastanienallee 21 · 18,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 321.011 m²Kastanienallee 22 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83773 m²Kastanienallee 23 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33712 m²Kastanienallee 24 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82927 m²Kastanienallee 25 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35824 m²Kastanienallee 26 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.045 m²Kastanienallee 27 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36842 m²Kastanienallee 28 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.114 m²Kastanienallee 29 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.859 m²Kastanienallee 31 · 14,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 252.921 m²Kastanienallee 32 · 5,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 781.913 m²Kastanienallee 33 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262.621 m²Kastanienallee 34 · 9,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 771.655 m²Kastanienallee 35 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76884 m²Kastanienallee 37 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1831.420 m²Kastanienallee 38 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1841.893 m²Kastanienallee 38 a · 17,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 751.219 m²Kastanienallee 39 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.038 m²Kastanienallee 40 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.005 m²Kastanienallee 40 a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1591.210 m²Kastanienallee 42 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1581.210 m²Kastanienallee 44 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kastanienallee in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Kastanienallee
NameKastanienallee
Postleitzahl46487
OrtWesel
OrtsteilDiersfordt
Breitengrad51.692097
Längengrad6.547007
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR