Weiherstr. / Weiherstraße in 66919 Weselberg

Straßenprofil

Weiherstraße in Weselberg

Die Straße Weiherstraße liegt in Weselberg im Bereich Weselberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weselberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 466 m, A 6 10,5 km, A 8 13,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weiherstraße in Weselberg im Bereich Weselberg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 199 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 9,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.118 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Weselberg 466 m
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 10.121 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule199 mGrundschule Weselberg
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule plus Queidersbach
  • Kita1,9 kmKath. Kindergarten "St. Johannes d. Täufer"
  • Bus217 mWeselberg, Kirche, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmSteinalben, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße7,7 km10.121 Kfz/Tag
  • A 62466 mA 62 / AS Weselberg
  • A 610,5 kmA 6 / AS Ramstein-Miesenbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmSickingen-Gymnasium Landstuhl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus Queidersbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsbildende Schule Landstuhl · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmJakob-Weber-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzWallhalbtal-Schauerbachtal · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog (Naturschutzgebiet, 7,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 9,7 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Autobahnanbindung88/100A 62 / AS Weselberg 466 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-21 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 6,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10024,7 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 576 m, Autobahn 0,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeiherstraßeWeselberg
Grundschule199 m

Grundschule Weselberg

Kita1,9 km

Kath. Kindergarten "St. Johannes d. Täufer"

Bus/Rufbus217 m

Weselberg, Kirche, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall8,8 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 627,7 km

10.121 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HollingerIm Bruch 11 66917 Wallhalben
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wasgau
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei StrasserHauptstraße 51 66851
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM
  • alldrink GetränkefachmarktMoschelmühle 1 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Hermersberger Wasserhaus66919 Hermersberg
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Pizzeria MilanoHauptstraße 26 66851
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • DorfkindHauptstraße 69A 66851 Queidersbach
    Café · 4,6 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 8,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 137 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 214 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 839 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Elli-Zimmer-Platz
    Park · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Hermersberg
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ERG Wind Weselberg GmbH & Co. KG, StO.: Hermersberg
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche147,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 11: 2

Flurstück 5/15.560 m²Weiherstraße 1 · 6,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3169 m²Weiherstraße 3 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/1327 m²Weiherstraße 3 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 14.120 m²Weiherstraße 5 · 32,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 123/21.660 m²Weiherstraße 10 · 8,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/8523 m²Weiherstraße 11 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 231/10114 m²Weiherstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/8691 m²Weiherstraße 12 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/7667 m²Weiherstraße 14 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/15728 m²Weiherstraße 15 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/6649 m²Weiherstraße 16 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/6423 m²Weiherstraße 17 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/5675 m²Weiherstraße 18 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/5420 m²Weiherstraße 19 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/4428 m²Weiherstraße 21 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/2698 m²Weiherstraße 22 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231/3889 m²Weiherstraße 23 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 136/3700 m²Weiherstraße 24 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 121/6622 m²Weiherstraße 26 A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 121/7760 m²Weiherstraße 26 B · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/8616 m²Weiherstraße 28 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210/2734 m²Weiherstraße 29 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/7588 m²Weiherstraße 30 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/6602 m²Weiherstraße 32 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/5599 m²Weiherstraße 34 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/1641 m²Weiherstraße 36 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/2624 m²Weiherstraße 38 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 135/3609 m²Weiherstraße 40 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/7568 m²Weiherstraße 44 A · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/8547 m²Weiherstraße 44 B · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/3730 m²Weiherstraße 48 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/9732 m²Weiherstraße 50 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/3742 m²Weiherstraße 54 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/4817 m²Weiherstraße 56 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/5657 m²Weiherstraße 58 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/6671 m²Weiherstraße 60 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/10278 m²Weiherstraße 62 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/11383 m²Weiherstraße 62 A · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 81/21724 m²Weiherstraße 66 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81/20750 m²Weiherstraße 68 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81/19810 m²Weiherstraße 70 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 81/11851 m²Weiherstraße 72 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/8610 m²Weiherstraße 74 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/9818 m²Weiherstraße 76 · 16,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weiherstraße in Weselberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert105 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weiherstraße
AbkürzungWeiherstr.
Postleitzahl66919
OrtWeselberg
OrtsteilWeselberg
Breitengrad49.333485
Längengrad7.608763
Vorwahl06333, 06375
TelefonnetzWaldfischbach-Burgalben, Wallhalben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeWeselberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.123 EUR/Ew.BBSR INKAR