Wörth am Rhein Maximiliansau

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Maximiliansau in Wörth am Rhein grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Maximiliansau liegt in Wörth am Rhein und ist dem Postleitzahlgebiet 76744 zugeordnet. Das Zentrum von Maximiliansau ist 1,7 km östlich und 1,8 km südlich vom Zentrum von Wörth am Rhein entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,48 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Maximiliansau in Wörth am Rhein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 65 / AS Wörther Kreuz 1,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 88 m, 68.661 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -171 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -133.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 2,2 km79
  • Digitale Infrastruktur82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt7,27 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-171 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -13346
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 619 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 561 m, Autobahn 2,8 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 30.343 EUR/Ew., Steuerkraft 1.870 EUR/Ew., Einzelhandel 9.338 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 88 m, 68.661 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 485 Betroffene, 2,6 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 65 / AS Wörther Kreuz 1,2 km88
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim78
  • Naturnähe74,3 % Wald, 4,4 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 2,4 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,2 % FTTB/H-Gigabit, 65,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wörth am Rhein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.073 aktive Einheiten, 137,2 MW Nettoleistung, Solar 1.423 / 22,4 MW; Speicher 622 / 3,5 MW; sonstige Erzeugung 28 / 111,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.343 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.338 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.870 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 400,34 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand9.075 Wohnungen, 4.595 Wohngebäude (Wörth am Rhein, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,27 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 107,1 m², 279 leerstehende Wohnungen (Wörth am Rhein, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Südpfalzklinik Kandel, lokales Traumazentrum, Kandel, 2,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Südpfalzkliniken, Kandel, Hubschrauberlandeplatz, Kandel, 6,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wörth Dammschule (1,0 km); weiterführend: Europa Gymnasium Wörth (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,5 Pkw-Min., Hausarzt 619 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 561 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rheinbrücke Wörth, B 10, 88 m, 68.661 Kfz/Tag, 8.529 Schwerverkehr/Tag, 12,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 49,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Landeshafen Maximiliansau, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Wörth am Rhein, 10,6 km
Motorisierung11.738 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.289 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.183 Krafträder, 678 Lkw (Wörth am Rhein, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit72 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.068 registrierte Fälle, 5.368 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,5 % (Landkreis Germersheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 255 Einwohner LDEN ab 55 dB, 485 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,85 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 31,2 km
SchutzgebieteBfN: 6,4 % Naturschutzgebiete, 80,8 % FFH-Gebiete, 83,7 % Vogelschutzgebiete, 87,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bienwald und Viehstrichwiesen (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Bruchbach-Otterbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bienwaldschwemmfächer; Hördter Rheinaue; Rheinniederung Neuburg-Wörth; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Bienwald; Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 74,3 %, Landwirtschaft 10,1 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 259 ha, Industrie/Gewerbe 449 ha (Wörth am Rhein, verbandsfr. Gemeinde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Wörth am Rhein, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.387 Einwohner (Stand 31.12.2024), -171 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -133, -7,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.895 unter 10 Jahre (10,3 %), 4.348 ab 65 Jahre (23,6 %) (Wörth am Rhein, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.605 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wörth am Rhein, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -133 (1.217 Zuzüge, 1.350 Fortzüge) (Wörth am Rhein, Stadt, 2024)
Sterbefälle209 Sterbefälle (Wörth am Rhein, Stadt, 2024)
Zensus 202218.558 Einwohner (Wörth am Rhein, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 125, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 65 / AS Wörther Kreuz, A065024, 1,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76744

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Maximiliansau in Wörth am Rhein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Straßen im Ortsteil Maximiliansau

Fakten zur Gemeinde Wörth am Rhein, Stadt
Gemeindeschlüssel07334501
Regionalschlüssel073340501501
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Wörth am Rhein
Mozartstraße 2
76744 Wörth am Rhein, Stadt
Bevölkerungsdichte140 Ew. je km²
Fläche131,62 km²
Einwohner18.387
davon weiblich9.269
davon männlich9.118
Breitengrad49.036373
Längengrad8.292907
Vorwahl06340, 07271, 07277
TelefonnetzWörth-Schaidt, Wörth am Rhein, Wörth-Büchelberg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeWörth am Rhein, Stadt
Steuersätze in Wörth am Rhein, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wörth am Rhein, St.345465390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen30,8 Mio. EUR2023, 1.675 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto28,0 Mio. EUR2023, 1.525 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft49,7 Mio. EUR2023, 2.705 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer10,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5,20 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft36,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.870 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.343 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.338 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.605Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.