Wolfegg, Allgäu Gaishaus

Der Ortsteil Gaishaus liegt in Wolfegg, Allgäu und ist dem Postleitzahlgebiet 88364 zugeordnet. Das Zentrum von Gaishaus ist 5,5 km östlich und 7,4 km nördlich vom Zentrum von Wolfegg, Allgäu entfernt; der Gesamtabstand beträgt 9,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 4,1 km61
  • Digitale Infrastruktur12,6 % Gigabit-Verfügbarkeit21
  • Wohnungsmarkt6,77 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,9 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 15,4 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 30.383 EUR/Ew., Steuerkraft 1.470 EUR/Ew., Einzelhandel 8.555 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,0 km, 35.402 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Kißlegg 11,2 km72
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe41,2 % Wald, 0,9 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 10,6 km76
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur12,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolfegg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 894 aktive Einheiten, 37,5 MW Nettoleistung, Solar 660 / 13,2 MW; Wind 3 / 21,6 MW; Speicher 225 / 1,3 MW; Biomasse 4 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.555 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.470 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.741 Wohnungen, 1.129 Wohngebäude (Wolfegg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,77 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 67,4 %, Ø Wohnfläche 118,2 m², 75 leerstehende Wohnungen (Wolfegg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 10,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kisslegg, Hubschrauberlandeplatz, Kißlegg, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wolfegg (1,8 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Waldburg-Vogt (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 15,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wangen, A 96, 10,0 km, 35.402 Kfz/Tag, 4.249 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 38,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.688 Pkw, 696 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.756 Kraftfahrzeuge insgesamt, 519 Krafträder, 216 Lkw (Wolfegg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,8 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 12,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Durchbruchstal der Wolfegger Ach (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfegger Ach (Naturschutzgebiet, 1,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete bei Waldburg und Kißlegg | Landschaftsschutzgebiet: Durchbruchstal der Wolfegger Ach; Gaishauser Ried; Metzisweiler Weiher; Stockweiher | Naturschutzgebiet: Premer Weiher
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,5 %, Wald 41,2 %, Landwirtschaft 46,1 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 44 ha (Wolfegg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Wolfegg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.861 Einwohner (Stand 31.12.2024), +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +17, 4,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur415 unter 10 Jahre (10,7 %), 809 ab 65 Jahre (21,0 %) (Wolfegg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt861 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolfegg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 17 (392 Zuzüge, 375 Fortzüge) (Wolfegg, 2024)
Sterbefälle49 Sterbefälle (Wolfegg, 2024)
Zensus 20223.804 Einwohner (Wolfegg, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Kißlegg, A096007, 11,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88364

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 88364 um Gaishaus

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Wolfegg
Gemeindeschlüssel08436085
Regionalschlüssel084365006085
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wolfegg
Rötenbacher Str. 11
88364 Wolfegg
Bevölkerungsdichte98 Ew. je km²
Fläche39,50 km²
Einwohner3.861
davon weiblich1.942
davon männlich1.919
Breitengrad47.851665
Längengrad9.795833
Vorwahl07527
TelefonnetzWolfegg
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWolfegg
Steuersätze in Wolfegg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wolfegg365390360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,44 Mio. EUR2023, 1.149 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,16 Mio. EUR2023, 1.076 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,96 Mio. EUR2023, 2.061 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,45 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer172 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,62 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.470 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.383 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.555 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte861Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.