Wriezen Lüdersdorf

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Lüdersdorf in Wriezen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Lüdersdorf liegt in Wriezen und ist dem Postleitzahlgebiet 16269 zugeordnet. Das Zentrum von Lüdersdorf ist 2,7 km westlich und 3,7 km südlich vom Zentrum von Wriezen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,62 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Lüdersdorf in Wriezen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,4 km, 11.602 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 11 / AS Chorin 33,3 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 24.923 € je Einwohner, Steuerkraft 562 € je Einwohner, Einzelhandel 8.908 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km68
  • Digitale Infrastruktur84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt5,07 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +4966
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.81
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 42,3 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.57
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,4 km, 11.602 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 11 / AS Chorin 33,3 km42
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland78
  • Naturnähe18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 20,9 km60
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 133 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wriezen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 656 aktive Einheiten, 159,0 MW Nettoleistung, Solar 458 / 69,4 MW; Wind 34 / 85,1 MW; Speicher 155 / 1,0 MW; Biomasse 5 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.923 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.908 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 562 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.160 Wohnungen, 1.842 Wohngebäude (Wriezen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,07 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 38,5 %, Ø Wohnfläche 81,2 m², 360 leerstehende Wohnungen (Wriezen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 20,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 133 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
SchulenGrundschule: Grund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen (1,8 km); weiterführend: Grund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 28,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 42,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohenwutzen, B 158, 8,4 km, 11.602 Kfz/Tag, 205 Schwerverkehr/Tag, 1,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 34,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Oderberg, Binnenhafen, Freizeithafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Oderberg, 16,0 km
Motorisierung4.231 Pkw, 595 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.538 Kraftfahrzeuge insgesamt, 527 Krafträder, 487 Lkw (Wriezen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 35,3 km
SchutzgebieteBfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 5,0 % FFH-Gebiete, 2,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (FFH-Gebiet, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (Naturschutzgebiet, 1,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Oder-Neiße Ergänzung; Sonnenburger Wald und Ahrendskehle; Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen | Landschaftsschutzgebiet: Bad Freienwalde (Waldkomplex)
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,7 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 235 ha, Industrie/Gewerbe 214 ha (Wriezen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Wriezen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.107 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49, 6,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur592 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.998 ab 65 Jahre (28,1 %) (Wriezen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.478 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wriezen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 49 (458 Zuzüge, 409 Fortzüge) (Wriezen, Stadt, 2024)
Sterbefälle92 Sterbefälle (Wriezen, Stadt, 2024)
Zensus 20227.117 Einwohner (Wriezen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -113, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 11 / AS Chorin, A011010, 33,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Lüdersdorf in Wriezen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Lüdersdorf

Fakten zur Gemeinde Wriezen, Stadt
Gemeindeschlüssel12064512
Regionalschlüssel120640512512
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wriezen
Freienwalder Straße 50
16269 Wriezen, Stadt
Bevölkerungsdichte75 Ew. je km²
Fläche95,14 km²
Einwohner7.107
davon weiblich3.541
davon männlich3.566
Breitengrad52.696705
Längengrad14.078852
Vorwahl033456
TelefonnetzWriezen
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeWriezen, Stadt
Steuersätze in Wriezen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wriezen410530320

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,00 Mio. EUR2023, 282 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,78 Mio. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,52 Mio. EUR2023, 776 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,00 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer229 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,50 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft562 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.923 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.908 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.478Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B530 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.