Wirtschaftshof in 16269 Wriezen

Straßenprofil

Wirtschaftshof in Wriezen

Die Straße Wirtschaftshof liegt in Wriezen im Bereich Lüdersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüdersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 31,6 km, A 11 32,8 km, A 12 40,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wirtschaftshof in Wriezen im Bereich Lüdersdorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 19,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 8,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 31,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 5.966 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Weiterführende Schule3,9 kmGrund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen
  • Kita30 mPusteblume
  • Bus229 mLüdersdorf (bei Wriezen), ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmWriezen, Bahnhof, ca. 185 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,6 kmGLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH
  • Fernstraße12,4 km5.966 Kfz/Tag
  • A 1031,6 kmA 10 / AS Berlin-Hellersdorf
  • A 1132,8 kmA 11 / AS Werbellin
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium "Bertolt Brecht" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,8 kmFreie Gesamtschule Finow - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule9,1 kmErna-und-Kurt-Kretschmann-Oberschule Bad Freienwalde · Oberschule
  • Berufliche Schule18,3 kmOberstufenzentrum Märkisch-Oderland · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule10,6 kmLaurentiusschule, Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" - anerkannte Ersatzschule - · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHutelandschaft Altranft-Sonnenburg, Oder-Neiße Ergänzung · 5,0 % FFH
LandschaftsschutzBad Freienwalde (Waldkomplex) · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 235 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hutelandschaft Altranft-Sonnenburg; Oder-Neiße Ergänzung; Sonnenburger Wald und Ahrendskehle; Trockenrasen Wriezen und Biesdorfer Kehlen | Landschaftsschutzgebiet: Bad Freienwalde (Waldkomplex) | Naturschutzgebiet: Hutelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 19,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 5.966 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur83/10084,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung81/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 17,7 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 10 / AS Berlin-Hellersdorf 31,6 km
  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,7 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.923 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.908 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WirtschaftshofWriezen
Grundschule3,9 km

Grund- und Oberschule "Salvador Allende" Wriezen

Kita30 m

Pusteblume

Bus229 m

Lüdersdorf (bei Wriezen), ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 19,2 km

Klinik / Notfall24,6 km

GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16712,4 km

5.966 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFrankfurter Straße 8 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • LidlLidlFrankfurter Str. 11 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16269 Wriezen, Frankfurter Str. 63 aFrankfurter Str. 63 a 16269 Wriezen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HübnerWilhelmstr. 28 16269 Wriezen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 943 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Wriezener Backstube
    Bäckerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gastätte "Zum Märkischen Reiterhof"Vevaiser Weg 9 16269 Wriezen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Café
    Café · 3,8 kmOSM
  • Stadthalle Wriezen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Lottis Garten ImbissDorfstraße 12 15345 Prötzel
    Imbiss / Fast Food · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 169 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Silberberge
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Das MOLli
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Löschgruppe Schulzendorf
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeirevier Bad FreienwaldeAdolf-Bräutigam-Straße 4 16259 Bad Freienwalde (Oder)
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 943 mOSM
  • ALBA Berlin Annahmestelle Wriezen
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM
  • Trink- und Abwasserverband Oderbruch-Barnim, Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 9 €/m² in 83 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 83 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 83 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.923 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lüdersdorf-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4 B: 2, Nr. 6: 2, Nr. 13: 2, Nr. 13 A: 2 …

Flurstück 72/1778 m²Wirtschaftshof 1 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2759 m²Wirtschaftshof 2 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/32.613 m²Wirtschaftshof 3 · 14,2 % bebautNutzung: ErholungsflächeFlurstück 1361.521 m²Wirtschaftshof 4 A · 28,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1985.449 m²Wirtschaftshof 4 B · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2001.962 m²Wirtschaftshof 4 B · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1263.008 m²Wirtschaftshof 5 · 19,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1911.563 m²Wirtschaftshof 6 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1921.412 m²Wirtschaftshof 6 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1241.012 m²Wirtschaftshof 6 A · 31,9 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1861.273 m²Wirtschaftshof 7 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/22.591 m²Wirtschaftshof 8 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662.353 m²Wirtschaftshof 9 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556.036 m²Wirtschaftshof 10 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 562.912 m²Wirtschaftshof 11 · 17,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 573.192 m²Wirtschaftshof 12 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 591.584 m²Wirtschaftshof 12 A · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6185 m²Wirtschaftshof 13 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622.231 m²Wirtschaftshof 13 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/226 m²Wirtschaftshof 13 A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 60/335 m²Wirtschaftshof 13 A · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 631.732 m²Wirtschaftshof 14 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643.771 m²Wirtschaftshof 15 · 21,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1775.548 m²Wirtschaftshof 16 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1821.429 m²Wirtschaftshof 17 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1962.046 m²Wirtschaftshof 17 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 1751.214 m²Wirtschaftshof 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801.624 m²Wirtschaftshof 19 A · 32,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1762.785 m²Wirtschaftshof 20 · 7,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wirtschaftshof in Wriezen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wirtschaftshof
NameWirtschaftshof
Postleitzahl16269
OrtWriezen
OrtsteilLüdersdorf
Breitengrad52.697105
Längengrad14.083548
Vorwahl033456
TelefonnetzWriezen
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeWriezen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR