Würzburg Altstadt

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Altstadt in Würzburg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Altstadt liegt in Würzburg und ist den Postleitzahlgebieten 97070, 97072, 97080, 97082 zugeordnet. Das Zentrum von Altstadt ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Würzburg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Altstadt in Würzburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 519 m, weiterführend 515 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.942 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.928.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,6 km, 89.935 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 15,6 % Wald, 1,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 519 m, weiterführend 515 m93
  • Digitale Infrastruktur91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt8,65 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+1.942 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.92882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 991 m, Apotheke 527 m, Grundschule 587 m, Autobahn 6,2 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.311 EUR/Ew., Steuerkraft 1.352 EUR/Ew., Einzelhandel 11.111 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 10,5 %, Altersarmut 5,4 %72
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,6 km, 89.935 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 350 Betroffene, 0,3 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Würzburg-Heidingsfeld 4,7 km82
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.144 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Würzburg54
  • Naturnähe15,6 % Wald, 1,3 % Gewässer51
  • GesundheitTraumazentrum 75 m90
  • Krankenhausversorgung9 Einrichtungen, 2.381 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 9 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Würzburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 8.528 aktive Einheiten, 284,6 MW Nettoleistung, Solar 5.695 / 64,6 MW; Wind 1 / 2,0 MW; Speicher 2.694 / 15,5 MW; Biomasse 3 / 1,6 MW; Wasser 6 / 3,1 MW; sonstige Erzeugung 129 / 197,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.311 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 11.111 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.352 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 526,13 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand81.177 Wohnungen, 20.445 Wohngebäude (Würzburg, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,65 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 25,3 %, Ø Wohnfläche 78,5 m², 2.518 leerstehende Wohnungen (Würzburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 75 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 9 Einrichtungen, 2.381 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 9 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 9 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg (Grombühl), Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 3,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Würzburg-Stadtmitte (519 m); weiterführend: Deutschhaus-Gymnasium Würzburg (515 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,3 Pkw-Min., Hausarzt 991 m, Apotheke 527 m, Grundschule 587 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Würzburg-West (O), A 3, 1,6 km, 89.935 Kfz/Tag, 17.492 Schwerverkehr/Tag, 19,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Beuschlein, Binnenhafen, Terminal, Main, Randersacker, 1,9 km
Motorisierung64.354 Pkw, 78.767 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.346 Krafträder, 6.155 Lkw (Wuerzburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit555 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.731 registrierte Fälle, 8.144 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,1 % (Kreisfreie Stadt Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 350 Einwohner LDEN ab 55 dB, 240 Einwohner LNight ab 45 dB, 11,42 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Residenz Würzburg, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 1,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Naturschutzgebiete, 7,5 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fledermausquartiere in der Festung Marienberg (FFH-Gebiet, 1,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Marsberg-Wachtelberg (Naturschutzgebiet, 3,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermausquartiere in der Festung Marienberg; Irtenberger und Guttenberger Wald; Laubwälder um Würzburg; Trockentalhänge im südlichen Maindreieck | Naturschutzgebiet: Bromberg-Rosengarten
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 36,3 %, Verkehr 12,6 %, Wald 15,6 %, Landwirtschaft 27,1 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 1.284 ha, Industrie/Gewerbe 591 ha (Würzburg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,5 % (Kreis), Altersarmut 5,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,9 Jahre (Würzburg, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 133.258 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.942 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.928, 14,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur10.114 unter 10 Jahre (7,6 %), 27.415 ab 65 Jahre (20,6 %) (Würzburg, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt95.801 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Würzburg, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.928 (12.724 Zuzüge, 10.796 Fortzüge) (Würzburg, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.484 Sterbefälle (Würzburg, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022131.316 Einwohner (Würzburg, Abweichung zur Fortschreibung 3.488, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Würzburg-Heidingsfeld, A003070, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97070

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altstadt in Würzburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Straßen im Ortsteil Altstadt

Fakten zur Gemeinde Würzburg
Gemeindeschlüssel09663000
Regionalschlüssel096630000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Würzburg

97070 Würzburg
Bevölkerungsdichte1521 Ew. je km²
Fläche87,60 km²
Einwohner133.258
davon weiblich69.496
davon männlich63.762
Breitengrad49.794254
Längengrad9.927489
Vorwahl0931
TelefonnetzWürzburg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
Kreisfreie StadtWürzburg
GemeindeWürzburg
Steuersätze in Würzburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Würzburg340475420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.352 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.311 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft11.111 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte95.801Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.