Wurmberg, Württemberg Neubärental

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Neubärental in Wurmberg, Württemberg grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Neubärental liegt in Wurmberg, Württemberg und ist dem Postleitzahlgebiet 75449 zugeordnet. Das Zentrum von Neubärental ist 1,1 km westlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Wurmberg, Württemberg entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,99 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Neubärental in Wurmberg, Württemberg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Pforzheim-Süd 2,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,4 km, 85.489 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 850 m, weiterführend 3,4 km79
  • Digitale Infrastruktur1,5 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt6,83 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+46 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -1070
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 7,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 891 m, Apotheke 3,4 km, Grundschule 928 m, Autobahn 1,7 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 33.482 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 7.842 EUR/Ew.85
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,3 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 85.489 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Pforzheim-Süd 2,0 km88
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.876 je 100.000 Einwohner im Landkreis Enzkreis88
  • Naturnähe20,0 % Wald, 0,7 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 80,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wurmberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 582 aktive Einheiten, 5,8 MW Nettoleistung, Solar 389 / 4,5 MW; Speicher 191 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.482 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.842 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.248 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 348,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.348 Wohnungen, 936 Wohngebäude (Wurmberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,83 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 71,3 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 65 leerstehende Wohnungen (Wurmberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Pforzheim GmbH, regionales Traumazentrum, Pforzheim, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Pforzheim, Pforzheim (Buckenberg), Hubschrauberlandeplatz, Pforzheim, 7,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wurmberg (850 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Heckengäu, Wiernsheim (3,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,4 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,1 Pkw-Min., Hausarzt 891 m, Apotheke 3,4 km, Grundschule 928 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wurmberg, A 8, 2,4 km, 85.489 Kfz/Tag, 15.211 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.274 Pkw, 697 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.873 Kraftfahrzeuge insgesamt, 242 Krafträder, 198 Lkw (Wurmberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.748 registrierte Fälle, 2.876 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,4 % (Landkreis Enzkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Sickinger See (historisch), Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 13,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturpark, 7,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsteile an der Autobahn Wurmberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mangerwiese-Wotanseiche (Naturschutzgebiet, 4,41 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Kirnbachtal; Landschaftsschutzgebiet für den Stadtkreis Pforzheim; Landschaftsteile an der Autobahn Wurmberg; Nieferner Enztal mit Seitentälern | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,5 %, Verkehr 7,6 %, Wald 20,0 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Wurmberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 279 Pforzheim, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,5 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 25,4 %, Die Linke 5,4 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 279
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 335.000, verfügbares Einkommen 25.925 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 600 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 40,7 Jahre (Wurmberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.264 Einwohner (Stand 31.12.2024), +46 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -10, -3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur492 unter 10 Jahre (15,1 %), 627 ab 65 Jahre (19,2 %) (Wurmberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt884 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wurmberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (202 Zuzüge, 212 Fortzüge) (Wurmberg, 2024)
Sterbefälle37 Sterbefälle (Wurmberg, 2024)
Zensus 20223.218 Einwohner (Wurmberg, Abweichung zur Fortschreibung -48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Pforzheim-Süd, A008045b, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 75449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neubärental in Wurmberg, Württemberg

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Neubärental

Fakten zur Gemeinde Wurmberg
Gemeindeschlüssel08236068
Regionalschlüssel082365001068
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wurmberg
Uhlandstr. 15
75449 Wurmberg
Bevölkerungsdichte444 Ew. je km²
Fläche7,35 km²
Einwohner3.264
davon weiblich1.643
davon männlich1.621
Breitengrad48.881123
Längengrad8.795241
Vorwahl07044
TelefonnetzMönsheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisEnzkreis
GemeindeWurmberg
Steuersätze in Wurmberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wurmberg350290330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,05 Mio. EUR2023, 628 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,84 Mio. EUR2023, 563 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,39 Mio. EUR2023, 1.650 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,30 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer210 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.248 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.482 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.842 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte884Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.