Wust bei Schönhausen, Elbe Wust

Der Ortsteil Wust liegt in Wust bei Schönhausen, Elbe und ist dem Postleitzahlgebiet 39524 zugeordnet. Das Zentrum von Wust ist 464,7 km östlich und 34,6 km südlich vom Zentrum von Wust bei Schönhausen, Elbe entfernt; der Gesamtabstand beträgt 465,97 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,7 km, weiterführend 13,8 km34
  • Digitale Infrastruktur97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt3,98 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-55 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -2330
  • AlltagsversorgungSupermarkt 10,7 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 14,2 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,1 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 25,4 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 25.365 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 7.422 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 211 m, 4.306 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Stendal-Mitte 21,9 km56
  • Verkehrssicherheit7,4 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal66
  • Naturnähe21,6 % Wald, 1,8 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 11,8 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 10,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wust-Fischbeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 193 aktive Einheiten, 53,2 MW Nettoleistung, Solar 134 / 9,1 MW; Wind 14 / 43,5 MW; Speicher 42 / 0,2 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.422 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 608 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand632 Wohnungen, 482 Wohngebäude (Wust-Fischbeck)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,98 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 70,8 %, Ø Wohnfläche 106,8 m², 53 leerstehende Wohnungen (Wust-Fischbeck, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal, regionales Traumazentrum, Stendal, 11,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Eichenwald" (4,7 km); weiterführend: Oberschule mit Grundschule Glöwen (13,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,8 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wust, B 188, 211 m, 4.306 Kfz/Tag, 587 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Tangermünde (WSV), Binnenhafen, Bauhafen, Elbe, Tangermünde, 6,9 km
Motorisierung776 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.067 Kraftfahrzeuge insgesamt, 90 Krafträder, 92 Lkw (Wust-Fischbeck, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,25 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,0 % FFH-Gebiete, 3,8 % Vogelschutzgebiet, 4,1 % Landschaftsschutzgebiete, 4,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kamernscher See und Trübengraben (FFH-Gebiet, 0,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bucher Brack-Bölsdorfer Haken (Naturschutzgebiet, 7,02 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbaue zwischen Derben und Schönhausen; Kamernscher See und Trübengraben | Landschaftsschutzgebiet: Elbtalaue; Untere Havel | Naturpark: Westhavelland
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,3 %, Wald 21,6 %, Landwirtschaft 69,0 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Wust-Fischbeck, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,9 Jahre (Wust-Fischbeck)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.154 Einwohner (Stand 31.12.2024), -55 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -23, -19,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur92 unter 10 Jahre (8,0 %), 323 ab 65 Jahre (28,0 %) (Wust-Fischbeck, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt84 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wust-Fischbeck), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -23 (29 Zuzüge, 52 Fortzüge) (Wust-Fischbeck, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Wust-Fischbeck, 2024)
Zensus 20221.209 Einwohner (Wust-Fischbeck, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Stendal-Mitte, A014016, 21,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39524

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wust

Fakten zur Gemeinde Wust-Fischbeck
Gemeindeschlüssel15090631
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
Verwaltung

Bevölkerungsdichte Ew. je km²
Fläche km²
Einwohner
davon weiblich
davon männlich
Breitengrad48.411865
Längengrad12.551434
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeWust-Fischbeck
Steuersätze in Wust-Fischbeck
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wust-Fischbeck———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen422 Tsd. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto377 Tsd. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft1,04 Mio. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer334 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft725 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft608 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.365 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.422 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte84Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.