Zedlitz Wolfsgefärth

Der Ortsteil Wolfsgefärth liegt in Zedlitz und ist dem Postleitzahlgebiet 07557 zugeordnet. Das Zentrum von Wolfsgefärth ist 0,1 km östlich und 2,6 km südlich vom Zentrum von Zedlitz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,64 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

63/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 2,9 km49
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt5,36 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 15,3 Min.52
  • StandortmarktKaufkraft 29.568 EUR/Ew., Steuerkraft 506 EUR/Ew., Einzelhandel 7.606 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 8.318 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Gera-Leumnitz 10,1 km72
  • Verkehrssicherheit6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe46,0 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 714 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 88,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zedlitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 76 aktive Einheiten, 0,4 MW Nettoleistung, Solar 52 / 0,3 MW; Speicher 24 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.568 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.606 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 506 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand335 Wohnungen, 221 Wohngebäude (Zedlitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,36 €/m², Eigentümerquote 72,1 %, Ø Wohnfläche 103,2 m², 10 leerstehende Wohnungen (Zedlitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 5,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Wald-Klinikum, Gera (Debschwitz), Hubschrauberlandeplatz, Gera, 6,6 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Weida-Liebsdorf (3,4 km); weiterführend: Georg-Samuel-Dörffel-Gymnasium (2,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 16,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Großebersdorf, B 2, 5,2 km, 8.318 Kfz/Tag, 656 Schwerverkehr/Tag, 7,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung506 Pkw, 714 Pkw je 1.000 Einwohner, 648 Kraftfahrzeuge insgesamt, 56 Krafträder, 35 Lkw (Zedlitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 41,6 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Evangelische Kirche Hundhaupten (FFH-Gebiet, 4,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 4,39 km)
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,3 %, Wald 46,0 %, Landwirtschaft 47,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Zedlitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,0 Jahre (Zedlitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 709 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +1, 1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur58 unter 10 Jahre (8,2 %), 208 ab 65 Jahre (29,3 %) (Zedlitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt28.833 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greiz, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (26 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Zedlitz, 2024)
Sterbefälle3 Sterbefälle (Zedlitz, 2024)
Zensus 2022720 Einwohner (Zedlitz, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gera-Leumnitz, A004059, 10,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07557

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Wolfsgefärth

Fakten zur Gemeinde Zedlitz
Gemeindeschlüssel16076086
Regionalschlüssel160765006086
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Münchenbernsdorf
Karl-Marx-Platz 13
07557 Zedlitz
Bevölkerungsdichte54 Ew. je km²
Fläche13,07 km²
Einwohner709
davon weiblich373
davon männlich336
Breitengrad50.813084
Längengrad12.06612
Vorwahl036603
TelefonnetzWeida
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeZedlitz
Steuersätze in Zedlitz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zedlitz375410395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen58 Tsd. EUR2023, 82 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto53 Tsd. EUR2023, 75 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft425 Tsd. EUR2023, 600 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer279 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft142 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft506 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.568 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.606 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte28.833Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.