Am Fuchsgraben in 07557 Zedlitz

Straßenprofil

Am Fuchsgraben in Zedlitz

Die Straße Am Fuchsgraben liegt in Zedlitz im Bereich Wolfsgefärth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07557 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wolfsgefärth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036603

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,8 km, A 9 12,3 km, A 72 30,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Fuchsgraben in Zedlitz im Bereich Wolfsgefärth erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 293 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 336 m, Tram 2,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.568 EUR/Ew., Steuerkraft 506 EUR/Ew., Einzelhandel 7.606 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Gera-Leumnitz 9,8 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.318 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmErich Kästner Grundschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmFreie Waldorfschule Gera
  • Kita384 mKindertagesstätte Wolfsgefärth
  • Bus293 mWolfsgefärth, B 92, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,4 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn336 mWolfsgefärth, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH
  • Fernstraße8,3 km8.318 Kfz/Tag
  • A 49,8 kmA 4 / AS Gera-Leumnitz
  • A 912,3 kmA 9 / AS Lederhose
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Evangelische Kirche Hundhaupten (FFH-Gebiet, 4,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frießnitzer See - Struth (Naturschutzgebiet, 4,39 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 293 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 336 m, Tram 2,9 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,36 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 8.318 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +1
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 15,3 Min.
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FuchsgrabenZedlitz
Grundschule2,5 km

Erich Kästner Grundschule

Kita384 m

Kindertagesstätte Wolfsgefärth

Bus293 m

Wolfsgefärth, B 92, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 293 m, S-Bahn 21,4 km, Regionalbahn 336 m, Tram 2,9 km

Klinik / Notfall6,1 km

SRH Wald-Klinikum Gera GmbH

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 28,3 km

8.318 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07549 Gera-Lusan, Otto-Rothe-Str. 24Otto-Rothe-Str. 24 07549 Gera-Lusan
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Rothe-Straße 26 07549 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • PENNYPenny Am MärchenwaldPoststr. 6 07980 Wuenschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlZeulsdorfer Straße 50a 07549 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Gera-Lusan-LauneSchleizer Straße 36-39 07549 Gera
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SeidelGeraer Straße 40 07570 Weida
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAFröbelstraße+15 07548 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZeulsdorfer Straße 85 07549 Gera
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannGera, 07551, Straße der Völkerfreundschaft 36Straße der Völkerfreundschaft 36 07551 Gera
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 714 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 294 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt HusterGeraer Straße 3 07980 Berga-Wünschendorf
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei JunghansLindenstraße 1a 07980 Berga-Wünschendorf
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Landfleischerei - Peter Weiser
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • REWE To GoHeeresbergstraße 9 07549 Gera
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Obst/GemüseAhornstraße 2a 07549 Gera
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe & Bäckerei Gerd RatzerMeilitz 18 07980 Berga-Wünschendorf
    Café · 714 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Sportpark LusanZopfstraße 6 07549 Gera
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele StraccianilleWiesestraße 215
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Turnhalle der Kästner-GSOtto-Worms-Straße 58 07549 Gera
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gera-Liebschwitz
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Landespolizeiinspektion Gera - EinsatzunterstützungZoitzbergstraße 1a 07551 Gera
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche (M) 15 €/m² in 42 m; Acker (A) 1 €/m² in 84 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.568 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Wolfsgefärth, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07557

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Fuchsgraben in Zedlitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Fuchsgraben
NameAm Fuchsgraben
Postleitzahl07557
OrtZedlitz
OrtsteilWolfsgefärth
Breitengrad50.814701
Längengrad12.07009
Vorwahl036603
TelefonnetzWeida
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeZedlitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft506 EUR/Ew.BBSR INKAR