Zeitz, Elster Zangenberg

Der Ortsteil Zangenberg liegt in Zeitz, Elster und ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet. Das Zentrum von Zangenberg ist 2,0 km östlich und 1,6 km nördlich vom Zentrum von Zeitz, Elster entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,59 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 2,1 km79
  • Digitale Infrastruktur68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit58
  • Wohnungsmarkt4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand61
  • Bevölkerungsentwicklung+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +12390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 581 m, Apotheke 701 m, Grundschule 817 m, Autobahn 16,5 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 239 m, 7.751 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Naumburg 12,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis66
  • Naturnähe10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 117 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 259 Betten (Gemeinde)71
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur68,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zeitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.839 aktive Einheiten, 109,9 MW Nettoleistung, Solar 1.274 / 30,4 MW; Wind 7 / 25,3 MW; Speicher 525 / 2,9 MW; Biomasse 7 / 6,4 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 25 / 44,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.129 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.583 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 678 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand18.892 Wohnungen, 5.450 Wohngebäude (Zeitz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,86 €/m², Leerstandsquote 16,6 %, Eigentümerquote 26,4 %, Ø Wohnfläche 71,5 m², 3.188 leerstehende Wohnungen (Zeitz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Zeitz, lokales Traumazentrum, Zeitz, 117 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 259 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Georgius-Agricola Klinikum, Zeitz (Elster), Hubschrauberlandeplatz, Zeitz, 2,6 km
SchulenGrundschule: 8. Grundschule Elstervorstadt Zeitz (1,1 km); weiterführend: Sekundarschule III (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,6 Pkw-Min., Hausarzt 581 m, Apotheke 701 m, Grundschule 817 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Droßdorf, B 2, 239 m, 7.751 Kfz/Tag, 1.296 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung14.442 Pkw, 510 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.555 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.233 Krafträder, 1.399 Lkw (Zeitz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit68 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 26,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturpark, 3,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %, Wald 10,3 %, Landwirtschaft 58,6 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 381 ha, Industrie/Gewerbe 272 ha (Zeitz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,5 Jahre (Zeitz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 28.328 Einwohner (Stand 31.12.2024), +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.053 unter 10 Jahre (7,2 %), 9.460 ab 65 Jahre (33,4 %) (Zeitz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.915 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeitz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 123 (1.489 Zuzüge, 1.366 Fortzüge) (Zeitz, Stadt, 2024)
Sterbefälle525 Sterbefälle (Zeitz, Stadt, 2024)
Zensus 202227.633 Einwohner (Zeitz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Naumburg, A009021a, 12,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 06712 um Zangenberg

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Zeitz, Stadt
Gemeindeschlüssel15084590
Regionalschlüssel150840590590
GemeindetypStadt
VerwaltungZeitzer Land
Altmarkt 1
06712 Zeitz, Stadt
Bevölkerungsdichte323 Ew. je km²
Fläche87,74 km²
Einwohner28.328
davon weiblich14.728
davon männlich13.600
Breitengrad51.073334
Längengrad12.154444
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt
Steuersätze in Zeitz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zeitz, Stadt300400395

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen16,0 Mio. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto14,6 Mio. EUR2023, 515 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft27,7 Mio. EUR2023, 979 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,01 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,13 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.583 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.915Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.