Zwenkau Zwenkau

Der Ortsteil Zwenkau liegt in Zwenkau und ist dem Postleitzahlgebiet 04442 zugeordnet. Das Zentrum von Zwenkau ist 0,2 km östlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Zwenkau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,31 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt5,72 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+233 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +15294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 866 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 9,0 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 28.823 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.361 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 38.004 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Leipzig-Neue Harth 4,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig78
  • Naturnähe10,3 % Wald, 22,3 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 9,0 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 59 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zwenkau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.186 aktive Einheiten, 10,9 MW Nettoleistung, Solar 769 / 7,4 MW; Speicher 399 / 2,2 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.823 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.361 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 804 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.930 Wohnungen, 2.527 Wohngebäude (Zwenkau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,72 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 47,8 %, Ø Wohnfläche 89,4 m², 385 leerstehende Wohnungen (Zwenkau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig, lokales Traumazentrum, Leipzig, 9,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 59 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig, Leipzig (Connewitz), Hubschrauberlandeplatz, Leipzig, 10,8 km
SchulenGrundschule: Lebenswelt Grundschule - Christliche Montessori-Ganztagsschule Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft) (1,9 km); weiterführend: DPFA-Regenbogen-Gymnasium Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft) (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 866 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gaschwitz, A 38, 3,8 km, 38.004 Kfz/Tag, 6.928 Schwerverkehr/Tag, 18,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 38,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.945 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.535 Kraftfahrzeuge insgesamt, 629 Krafträder, 785 Lkw (Zwenkau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 35,6 km
SchutzgebieteBfN: 7,4 % FFH-Gebiet, 8,4 % Vogelschutzgebiete, 22,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 6,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Leipziger Auwald | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Werben; Elsteraue bei Groitzsch; Leipziger Auwald
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,6 %, Verkehr 4,6 %, Wald 10,3 %, Landwirtschaft 44,7 %, Gewässer 22,3 %; Wohnbaufläche 224 ha, Industrie/Gewerbe 142 ha (Zwenkau, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,6 Jahre (Zwenkau, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.305 Einwohner (Stand 31.12.2024), +233 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +152, 16,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur859 unter 10 Jahre (9,2 %), 2.467 ab 65 Jahre (26,5 %) (Zwenkau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.713 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zwenkau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 152 (550 Zuzüge, 398 Fortzüge) (Zwenkau, Stadt, 2024)
Sterbefälle162 Sterbefälle (Zwenkau, Stadt, 2024)
Zensus 20229.072 Einwohner (Zwenkau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -243, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Leipzig-Neue Harth, A038030, 4,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04442

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Zwenkau

Fakten zur Gemeinde Zwenkau, Stadt
Gemeindeschlüssel14729430
Regionalschlüssel147290430430
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Zwenkau
Bürgermeister-Ahnert-Platz 1
04442 Zwenkau, Stadt
Bevölkerungsdichte201 Ew. je km²
Fläche46,30 km²
Einwohner9.305
davon weiblich4.750
davon männlich4.555
Breitengrad51.220123
Längengrad12.329521
Vorwahl0341, 034203, 034296
TelefonnetzLeipzig, Zwenkau, Groitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeZwenkau, Stadt
Steuersätze in Zwenkau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Zwenkau, Stadt441352410

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,60 Mio. EUR2023, 495 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,21 Mio. EUR2023, 452 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft10,0 Mio. EUR2023, 1.075 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,53 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer897 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,97 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft804 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.823 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.361 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.713Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer410 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B352 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.