Wasserturmstr. in 04442 Zwenkau

Straßenprofil

Wasserturmstr. in Zwenkau

Die Straße Wasserturmstr. liegt in Zwenkau im Bereich Zwenkau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zwenkau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl0341, 034203, 034296

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 3,8 km, A 72 4,2 km, A 9 15,6 km Luftlinie
  • Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wasserturmstr. in Zwenkau im Bereich Zwenkau erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 357 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 7,6 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.823 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.361 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +233 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 3,8 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 22,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule402 mGrundschule Zwenkau
  • Weiterführende Schule357 mDPFA-Regenbogen-Gymnasium Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita868 mEv.-Luth. Kindertageseinrichtung
  • Bus140 mZwenkau, Sommerlust, ca. 122 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmGroßdeuben, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmZwenkau-Großdalzig, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße4,2 km38.004 Kfz/Tag
  • A 383,8 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 724,2 kmA 72 / AS Zwenkau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau · 7,4 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Werben, Elsteraue bei Groitzsch · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Leipziger Auwald · 22,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 224 ha, Gewerbe 142 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 6,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Leipziger Auwald | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Werben; Elsteraue bei Groitzsch; Leipziger Auwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 402 m, weiterführend 357 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 7,6 km, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 453 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 38.004 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.823 EUR/Ew., Steuerkraft 804 EUR/Ew., Einzelhandel 8.361 EUR/Ew.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 59 Betten (Gemeinde)
  • Regionale Sozialstruktur71/100SGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wasserturmstr.Zwenkau
Grundschule402 m

Grundschule Zwenkau

Kita868 m

Ev.-Luth. Kindertageseinrichtung

Bus140 m

Zwenkau, Sommerlust, ca. 122 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 7,6 km

Klinik / Notfall9,7 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 384,2 km

38.004 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 453 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 648 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04442 Zwenkau, Leipziger Str. 108cLeipziger Str. 108c 04442 Zwenkau
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • LidlLidlPegauer Str. 141 04442 Zwenkau
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BöhlenJahnstr. 34 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • ALDI NordALDI NordKoburger Straße 181 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • EDEKAMARKTKAUF MarkkleebergStädtelner Straße 54 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-GroßzschocherAnton-Zickmantel-Straße 42 04249 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 648 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 33 04416 Markkleeberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 144 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 155 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 168 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 122 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenLeipziger Straße 80 04442 Zwenkau
    Metzgerei · 144 mOSM
  • Getränke- und GemüsehandelLeipziger Straße 30 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 388 mOSM
  • Bäckerei BehrendtLomlerstraße 11 04442 Zwenkau
    Bäckerei · 394 mOSM
  • HusterLeipziger Straße 104 04442 Zwenkau
    Getränkemarkt · 396 mOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 472 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KorfuLeipziger Straße 73 04442 Zwenkau
    Restaurant · 155 mOSM
  • Schulspeisung
    Imbiss / Fast Food · 347 mOSM
  • Biergarten Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 454 mOSM
  • Eiscafé ZwenkauLeipziger Straße 9 04442 Zwenkau
    Café · 549 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 168 mOSM
  • Badminton Zwenkau e. V. 1964Lindnerstraße 2 04442 Zwenkau
    Sportzentrum · 180 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 371 mOSM
  • Park
    Park · 431 mOSM
  • Outdoor-Schach
    Sportplatz · 506 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 378 mOSM
  • RS - Raschwitzer Straße (Rathaus)
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten ZwenkauBürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau
    Polizei · 626 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr ZwenkauBahnhofstraße 100 04442 Zwenkau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 122 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 216 mOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wasserturmstr. in Zwenkau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wasserturmstr.
NameWasserturmstr.
Postleitzahl04442
OrtZwenkau
OrtsteilZwenkau
Breitengrad51.221622
Längengrad12.331345
Vorwahl0341, 034203, 034296
TelefonnetzLeipzig, Zwenkau, Groitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeZwenkau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B352 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft804 EUR/Ew.BBSR INKAR