Postleitzahlgebiet (PLZ) 04539

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 04539 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 04539 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile30lokale Zuordnung
  • Straßen117Straßenverzeichnis
  • BundeslandSachsenregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Groitzsch bei Pegau mit der PLZ 04539

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 04539 ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 512 m, weiterführend 480 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 3,7 % Wald, 4,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 512 m, weiterführend 480 m93
  • Digitale Infrastruktur99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt5,37 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +3254
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,2 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 5.354 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Leipzig-Neue Harth 10,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig78
  • Naturnähe3,7 % Wald, 4,3 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 10,9 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Groitzsch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 854 aktive Einheiten, 152,1 MW Nettoleistung, Solar 573 / 76,2 MW; Wind 15 / 56,2 MW; Speicher 251 / 17,8 MW; Biomasse 6 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.236 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.515 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 646 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.211 Wohnungen, 2.178 Wohngebäude (Groitzsch, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,37 €/m², Leerstandsquote 9,0 %, Eigentümerquote 53,4 %, Ø Wohnfläche 86,2 m², 392 leerstehende Wohnungen (Groitzsch, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Zeitz, lokales Traumazentrum, Zeitz, 10,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik Borna, Borna b. Leipzig, Hubschrauberlandeplatz, Borna, 13,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Groitzsch (512 m); weiterführend: Oberschule Groitzsch (480 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Profen, B 2, 2,9 km, 5.354 Kfz/Tag, 625 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 47,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.480 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.484 Kraftfahrzeuge insgesamt, 415 Krafträder, 331 Lkw (Groitzsch, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 36,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 5,7 % Vogelschutzgebiet, 14,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schnauderaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 3,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Schnauderaue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch; Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 25,6 %, Verkehr 3,1 %, Wald 3,7 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 4,3 %; Wohnbaufläche 212 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Groitzsch, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,1 Jahre (Groitzsch, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.442 Einwohner (Stand 31.12.2024), -53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur566 unter 10 Jahre (7,6 %), 2.270 ab 65 Jahre (30,5 %) (Groitzsch, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.210 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Groitzsch, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 32 (300 Zuzüge, 268 Fortzüge) (Groitzsch, Stadt, 2024)
Sterbefälle125 Sterbefälle (Groitzsch, Stadt, 2024)
Zensus 20227.495 Einwohner (Groitzsch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Leipzig-Neue Harth, A038030, 10,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenstand

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