Arthur-Graf-Str. / Arthur-Graf-straße in 04539 Groitzsch

Straßenprofil

Arthur-Graf-straße in Groitzsch

Die Straße Arthur-Graf-straße liegt in Groitzsch im Bereich Groitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groitzsch.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034296, 034342, 034492

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 11,2 km, A 38 11,4 km, A 9 18,3 km Luftlinie
  • Breitband99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Arthur-Graf-straße in Groitzsch im Bereich Groitzsch erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 500 m, weiterführend 246 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 16,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwenkau 11,2 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,7 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule500 mGrundschule Groitzsch
  • Weiterführende Schule246 mWiprecht-Gymnasium Groitzsch
  • Kita297 mKrippe / "Kleine Strolche"
  • Bus253 mGRO, Altenburger Str 01, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmSana Klinikum Borna
  • Fernstraße6,3 km5.354 Kfz/Tag
  • A 7211,2 kmA 72 / AS Zwenkau
  • A 3811,4 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium246 mWiprecht-Gymnasium Groitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule456 mOberschule Groitzsch · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule3,3 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch, Phönix Nord · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau, Weiße Elster nordöstlich Zeitz · 5,6 % FFH, Elsteraue bei Groitzsch · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Schnauderaue · 14,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schnauderaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 3,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau; Weiße Elster nordöstlich Zeitz | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Schnauderaue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch; Phönix Nord | Vogelschutzgebiet: Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 500 m, weiterführend 246 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 271 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 253 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 16,1 km, ca. 40 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +32
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Naturnähe63/1003,7 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.236 EUR/Ew., Steuerkraft 646 EUR/Ew., Einzelhandel 8.515 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Arthur-Graf-straßeGroitzsch
Grundschule500 m

Grundschule Groitzsch

Kita297 m

Krippe / "Kleine Strolche"

Bus253 m

GRO, Altenburger Str 01, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall15,7 km

Sana Klinikum Borna

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,3 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 271 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 433 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04539 Groitzsch bei Pegau, Schusterstr. 6Schusterstr. 6 04539 Groitzsch bei Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 271 mQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 375 m
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 379 m
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 433 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 341 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 305 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 208 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 225 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkefachgroßhandel AlbrechtSchusterstraße 1B 04539 Groitzsch
    Getränkemarkt · 341 mOSM
  • Backhaus HennigAm Bahndamm 3 04539 Groitzsch
    Bäckerei · 631 mOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenBreitstraße 6 04539 Groitzsch
    Metzgerei · 692 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 706 mOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirtshaus "Zur Schmiede"Altenburger Straße 57 04539 Groitzsch
    Restaurant · 305 mOSM
  • Asia-ImbissSchusterstraße 5 04539 Groitzsch
    Imbiss / Fast Food · 336 mOSM
  • BieraterieFriedrich-Ebert-Straße 04539 Groitzsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 444 mOSM
  • Café & Bagelstore - LIVING ROOMBahnhofstraße 8 04539 Groitzsch
    Café · 648 mOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Spielplatz am Neuen Weg
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 505 mOSM
  • Park
    Park · 627 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroitzschAltenburger Straße 81 04539 Groitzsch
    Feuerwehr · 282 mOSM
  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 771 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 225 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 511 mOSM
  • Windkraft Pegau 3 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.236 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1A: 2

Flurstück 695/11460 m²Arthur-Graf-Straße 1 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/12344 m²Arthur-Graf-Straße 1A · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/13297 m²Arthur-Graf-Straße 1A · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1133390 m²Arthur-Graf-Straße 2 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1132/2438 m²Arthur-Graf-Straße 2A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/6528 m²Arthur-Graf-Straße 3 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1134410 m²Arthur-Graf-Straße 4 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/3528 m²Arthur-Graf-Straße 5 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1135390 m²Arthur-Graf-Straße 6 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/2528 m²Arthur-Graf-Straße 7 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136390 m²Arthur-Graf-Straße 8 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131400 m²Arthur-Graf-Straße 9 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/w410 m²Arthur-Graf-Straße 10 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1130400 m²Arthur-Graf-Straße 11 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/v400 m²Arthur-Graf-Straße 12 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1129400 m²Arthur-Graf-Straße 13 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/u400 m²Arthur-Graf-Straße 14 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1128400 m²Arthur-Graf-Straße 15 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/t390 m²Arthur-Graf-Straße 16 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1127400 m²Arthur-Graf-Straße 17 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/s390 m²Arthur-Graf-Straße 18 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1126390 m²Arthur-Graf-Straße 19 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/r390 m²Arthur-Graf-Straße 20 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1125390 m²Arthur-Graf-Straße 21 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/q390 m²Arthur-Graf-Straße 22 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1124390 m²Arthur-Graf-Straße 23 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/p400 m²Arthur-Graf-Straße 24 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1123380 m²Arthur-Graf-Straße 25 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/o400 m²Arthur-Graf-Straße 26 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122380 m²Arthur-Graf-Straße 27 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/n400 m²Arthur-Graf-Straße 28 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121380 m²Arthur-Graf-Straße 29 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/m390 m²Arthur-Graf-Straße 30 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120370 m²Arthur-Graf-Straße 31 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/l390 m²Arthur-Graf-Straße 32 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1119370 m²Arthur-Graf-Straße 33 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/k390 m²Arthur-Graf-Straße 34 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1118370 m²Arthur-Graf-Straße 35 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/i390 m²Arthur-Graf-Straße 36 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/h380 m²Arthur-Graf-Straße 38 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/g380 m²Arthur-Graf-Straße 40 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/f370 m²Arthur-Graf-Straße 42 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/e370 m²Arthur-Graf-Straße 44 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/d350 m²Arthur-Graf-Straße 46 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/x430 m²Arthur-Graf-Straße 48 · 29,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Arthur-Graf-straße in Groitzsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Arthur-Graf-straße
AbkürzungArthur-Graf-Str.
Postleitzahl04539
OrtGroitzsch
OrtsteilGroitzsch
Breitengrad51.150471
Längengrad12.28254
Vorwahl034296, 034342, 034492
TelefonnetzGroitzsch b Pegau, Neukieritzsch, Lucka
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeGroitzsch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft646 EUR/Ew.BBSR INKAR