Postleitzahlgebiet (PLZ) 82049

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 82049 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 82049 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte3mit dieser PLZ
  • Ortsteile2lokale Zuordnung
  • Straßen106Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Höllriegelskreuth mit der PLZ 82049

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 82049 ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 57.269 € je Einwohner, Steuerkraft 7.467 € je Einwohner, Einzelhandel 12.475 € je Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 857 m, weiterführend 698 m. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 2.340 Betroffene, 27,0 % der Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +95.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 857 m, weiterführend 698 m93
  • Digitale Infrastruktur93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt11,68 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung-66 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +9558
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 628 m, Apotheke 758 m, Grundschule 778 m, Autobahn 8,5 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 57.269 EUR/Ew., Steuerkraft 7.467 EUR/Ew., Einzelhandel 12.475 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 2,5 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 839 m, 14.136 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 2.340 Betroffene, 27,0 % der Einwohner30
  • AutobahnanbindungA 95 / AS München-Fürstenried 4,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München88
  • Naturnähe35,3 % Wald, 4,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pullach i. Isartal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 929 aktive Einheiten, 17,1 MW Nettoleistung, Solar 561 / 6,2 MW; Speicher 360 / 2,2 MW; Wasser 5 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 4,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 57.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 12.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 7.467 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.053 Wohnungen, 2.378 Wohngebäude (Pullach i.Isartal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 11,68 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 50,5 %, Ø Wohnfläche 124,5 m², 133 leerstehende Wohnungen (Pullach i.Isartal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: München Klinik Harlaching, überregionales Traumazentrum, München, 2,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: München Klinik Harlaching, Luftrettung, München (Untergiesing-Harlaching), Luftrettungsstation, Perlacher Forst, 4,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pullach i.Isartal (857 m); weiterführend: Josef-Breher-Mittelschule Pullach i. Isartal (698 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 628 m, Apotheke 758 m, Grundschule 778 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Pullach, B 11, 839 m, 14.136 Kfz/Tag, 281 Schwerverkehr/Tag, 2,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 25,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.701 Pkw, 895 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.803 Kraftfahrzeuge insgesamt, 595 Krafträder, 411 Lkw (Pullach i.Isartal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.910 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.340 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 910 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 20,0 km
SchutzgebieteBfN: 17,9 % FFH-Gebiet, 45,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 9,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um das Kloster Warnberg mit anschließenden Waldstücken in Richtung Forstenried und Solln; Isarauen (mit ausführlicher Beschreibung der
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 42,0 %, Verkehr 10,9 %, Wald 35,3 %, Landwirtschaft 1,6 %, Gewässer 4,5 %; Wohnbaufläche 178 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Pullach i.Isartal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,5 Jahre (Pullach i.Isartal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.601 Einwohner (Stand 31.12.2024), -66 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +95, 11,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur828 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.022 ab 65 Jahre (23,5 %) (Pullach i.Isartal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.191 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pullach i.Isartal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 95 (643 Zuzüge, 548 Fortzüge) (Pullach i.Isartal, 2024)
Sterbefälle130 Sterbefälle (Pullach i.Isartal, 2024)
Zensus 20228.667 Einwohner (Pullach i.Isartal, Abweichung zur Fortschreibung -406, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 95 / AS München-Fürstenried, A095003, 4,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82049

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Datenstand

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