Burgweg in 82049 Pullach

Straßenprofil

Burgweg in Pullach

Die Straße Burgweg liegt in Pullach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82049 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 4,3 km, A 995 4,7 km, A 8 6,8 km Luftlinie
  • Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Burgweg in Pullach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 777 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 655 m, S-Bahn 947 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 892 m, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,68 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 57.269 EUR/Ew., Steuerkraft 7.467 EUR/Ew., Einzelhandel 12.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS München-Fürstenried 4,3 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.340 Betroffene, 27,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Pullach i.Isartal
  • Weiterführende Schule777 mOtfried-Preußler-Gymnasium Pullach
  • Kita667 mKindergarten Mäuseburg
  • Bus655 mPullach, Freizeitbad, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn947 mPullach, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmSolln, ca. 922 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmMünchen Klinik Harlaching
  • Fernstraße1,3 km14.136 Kfz/Tag
  • A 954,3 kmA 95 / AS München-Fürstenried
  • A 9954,7 kmA 995 / AS Taufkirchen-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium777 mOtfried-Preußler-Gymnasium Pullach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule255,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmJosef-Breher-Mittelschule Pullach i. Isartal · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufsfachschule z. sonderpäd.Förd. f. Bürokräfte, Förderschwerp. körp.u.mot. Entwickl. in München · Kaufmännische Berufsfachschulen
  • Förderschule4,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München Süd · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberes Isartal · 17,9 % FFH
LandschaftsschutzGebiet um das Kloster Warnberg mit anschließenden Waldstücken in Richtung Forstenried und Solln, Isarauen (mit ausführlicher Beschreibung der Schutzgebietsflächen zwischen der Stadtgrenze Oberföhring und dem St.-Quirin-Platz) · 45,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,0 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 178 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 9,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um das Kloster Warnberg mit anschließenden Waldstücken in Richtung Forstenried und Solln; Isarauen (mit ausführlicher Beschreibung der Schutzgebietsflächen zwischen der Stadtgrenze Oberföhring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 57.269 EUR/Ew., Steuerkraft 7.467 EUR/Ew., Einzelhandel 12.475 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 2.340 Betroffene, 27,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +95
  • Naturnähe65/10035,3 % Wald, 4,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 14.136 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BurgwegPullach
Grundschule1,2 km

Grundschule Pullach i.Isartal

Kita667 m

Kindergarten Mäuseburg

Bus655 m

Pullach, Freizeitbad, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 655 m, S-Bahn 947 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 892 m

Klinik / Notfall3,4 km

München Klinik Harlaching

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 111,3 km

14.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE xpressWolfratshauser Straße 215 81479 München
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81479 München, Wolfratshauser Str. 228Wolfratshauser Str. 228 81479 München
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlWolfratshauser Str. 110 82049 Pullach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MünchenDrygalski-Allee 117 81477 München
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBaierbrunner Straße 75 81379 München-Obersendling
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMünchen, 81479, Wolfratshauser Str. 149Wolfratshauser Str. 149 81479 München
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKistlerhofstraße 154 81379 München
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerMünchen PestalozzistraßePestalozzistr. 3 a 80469 München
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-SendlingKistlerhofstraße 168 81379 München-Sendling
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 686 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 684 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 292 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 261 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bistro Kiosk im Freizeitbad in Pullach im IsartalHans-Keis-Straße 59 82049 Pullach im Isartal
    Kiosk / Convenience · 686 mOSM
  • Obstoase Obst & GemüseMünchener Straße 5
    Obst/Gemüse · 879 mOSM
  • Vinzenzmurr
    Metzgerei · 886 mOSM
  • Hofpfisterei
    Bäckerei · 892 mOSM
  • Orterer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Steckerlfisch
    Imbiss / Fast Food · 684 mOSM
  • DruziHans-Keis-Straße 58 82049 Pullach im Isartal
    Restaurant · 689 mOSM
  • Waldwirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 695 mOSM
  • Collectors AtelierKirchplatz 9a
    Café · 860 mOSM
  • Il Gelato Italiano
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Sporthalle Gymnasium
    Sportzentrum · 795 mOSM
  • Friedhof Pullach
    Friedhof · 841 mOSM
  • Pauillacplatz
    Park · 850 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mietauto Bahnhof Tiefgarage
    Carsharing · 869 mOSM
  • FahrradverleihBoschetsrieder Straße 66 81379 München
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion München 32 (Grünwald)Tölzer Straße 34 82031 Grünwald
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 261 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 57.269 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft57.269 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Burgweg, 82049 Pullach
Position: 48.061848, 11.533163

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82049

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Burgweg in Pullach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Burgweg
NameBurgweg
Postleitzahl82049
OrtPullach im Isartal
Breitengrad48.061848
Längengrad11.533163
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindePullach i.Isartal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B225 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer260 %Gemeinde
  • Steuerkraft7.467 EUR/Ew.BBSR INKAR