Alpspitzstr. in 82049 Großhesselohe

Straßenprofil

Alpspitzstr. in Großhesselohe

Die Straße Alpspitzstr. liegt in Großhesselohe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82049 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 3,5 km, A 995 5,2 km, A 96 6,2 km Luftlinie
  • Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alpspitzstr. in Großhesselohe erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 251 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,4 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,68 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 57.269 EUR/Ew., Steuerkraft 7.467 EUR/Ew., Einzelhandel 12.475 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +95
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS München-Fürstenried 3,5 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.340 Betroffene, 27,0 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule München, Herterichstraße 41
  • Weiterführende Schule251 mOtfried-Preußler-Gymnasium Pullach
  • Kita607 mKindergarten Isarspatzen
  • Bus80 mGroßhesselohe, Am Grundelberg, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn443 mGroßhesselohe, Isartalbahnhof, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmSolln, ca. 922 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmMünchen Klinik Harlaching
  • Fernstraße933 m14.136 Kfz/Tag
  • A 953,5 kmA 95 / AS München-Fürstenried
  • A 9955,2 kmA 995 / AS Unterhaching-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOberes Isartal · 17,9 % FFH
LandschaftsschutzGebiet um das Kloster Warnberg mit anschließenden Waldstücken in Richtung Forstenried und Solln, Isarauen (mit ausführlicher Beschreibung der Schutzgebietsflächen zwischen der Stadtgrenze Oberföhring und dem St.-Quirin-Platz) · 45,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 42,0 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 178 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Forstenrieder Park einschließlich Forst Kasten und Fürstenrieder Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 9,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberes Isartal | Landschaftsschutzgebiet: Gebiet um das Kloster Warnberg mit anschließenden Waldstücken in Richtung Forstenried und Solln; Isarauen (mit ausführlicher Beschreibung der Schutzgebietsflächen zwischen der Stadtgrenze Oberföhring

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 80 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,4 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 683 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 57.269 EUR/Ew., Steuerkraft 7.467 EUR/Ew., Einzelhandel 12.475 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 2.340 Betroffene, 27,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +95
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 933 m, 14.136 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10035,3 % Wald, 4,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alpspitzstr.Großhesselohe
Grundschule1,1 km

Grundschule München, Herterichstraße 41

Kita607 m

Kindergarten Isarspatzen

Bus80 m

Großhesselohe, Am Grundelberg, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 443 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall3,2 km

München Klinik Harlaching

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11933 m

14.136 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 683 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE xpressWolfratshauser Straße 215 81479 München
    Lebensmittel · 683 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81479 München, Wolfratshauser Str. 228Wolfratshauser Str. 228 81479 München
    Lebensmittel-Discounter · 945 mQuelle
  • PENNYPenny MünchenDrygalski-Allee 117 81477 München
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBaierbrunner Straße 75 81379 München-Obersendling
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlWolfratshauser Str. 110 82049 Pullach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • REWEREWE Michael Stephan oHGNymphenburger Straße 166 80634 München
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMünchen, 81479, Wolfratshauser Str. 149Wolfratshauser Str. 149 81479 München
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKistlerhofstraße 154 81379 München
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerMünchen PestalozzistraßePestalozzistr. 3 a 80469 München
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf München-SendlingKistlerhofstraße 168 81379 München-Sendling
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 415 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 402 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 419 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bistro Kiosk im Freizeitbad in Pullach im IsartalHans-Keis-Straße 59 82049 Pullach im Isartal
    Kiosk / Convenience · 415 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 435 mOSM
  • Getränke PlanetHerterichstraße 8 81479 München
    Getränkemarkt · 899 mOSM
  • Metzgerei BonebergerWolfratshauser Straße 224 81479 München
    Metzgerei · 993 mOSM
  • HofpfistereiSollner Straße 67 81479 München
    Bäckerei · 996 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Isartaler BrauhausKreuzeckstraße 23b 82049 Pullach im Isartal
    Restaurant · 402 mOSM
  • Café PerronKreuzeckstraße 24 82049 Pullach i. Isartal
    Café · 444 mOSM
  • Chang Bistro & CateringWolfratshauser Straße 268 81479 München
    Bar / Kneipe / Biergarten · 720 mOSM
  • Steckerlfisch
    Imbiss / Fast Food · 916 mOSM
  • Il Gelato Italiano
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 97 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 114 mOSM
  • Sporthalle Gymnasium
    Sportzentrum · 220 mOSM
  • Park
    Park · 406 mOSM
  • Friedhof Pullach
    Friedhof · 632 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 807 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mietauto Bahnhof Tiefgarage
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • FahrradverleihBoschetsrieder Straße 66 81379 München
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Abt. SollnStridbeckstraße 5 81479
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion München 29 (Forstenried)Meglingerstraße 20 81477 München
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 419 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 711 mOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 57.269 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft57.269 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alpspitzstr., 82049 Großhesselohe
Position: 48.068436, 11.527330

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82049

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alpspitzstr. in Großhesselohe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alpspitzstr.
NameAlpspitzstr.
Postleitzahl82049
OrtGroßhesselohe
Breitengrad48.068436
Längengrad11.52733
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindePullach i.Isartal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B225 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer260 %Gemeinde
  • Steuerkraft7.467 EUR/Ew.BBSR INKAR