Postleitzahlgebiet (PLZ) 82349

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 82349 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 82349 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte2mit dieser PLZ
  • Straßen18Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 82349 ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 44.442 € je Einwohner, Steuerkraft 1.592 € je Einwohner, Einzelhandel 12.132 € je Einwohner. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 589 m, Apotheke 705 m, Grundschule 833 m, Autobahn 5,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,0 km, 83.096 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 935 Betroffene, 11,9 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,0 km68
  • Digitale Infrastruktur86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt11,46 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +12970
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 589 m, Apotheke 705 m, Grundschule 833 m, Autobahn 5,6 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 44.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.592 EUR/Ew., Einzelhandel 12.132 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 4,8 %, Altersarmut 2,3 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,0 km, 83.096 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 935 Betroffene, 11,9 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Gilching 3,3 km82
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 6,3 km48
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.900 je 100.000 Einwohner im Landkreis Starnberg88
  • Naturnähe57,8 % Wald, 0,2 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Krailling, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 863 aktive Einheiten, 7,1 MW Nettoleistung, Solar 567 / 5,1 MW; Speicher 288 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 44.442 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 12.132 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.592 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.404,85 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.746 Wohnungen, 1.960 Wohngebäude (Krailling)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 11,46 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 46,5 %, Ø Wohnfläche 109,4 m², 106 leerstehende Wohnungen (Krailling, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: LMU Klinikum Großhadern, Muskuloskelettales Universitätszentrum München (MUM), überregionales Traumazentrum, München, 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Fachkliniken, Gauting, Hubschrauberlandeplatz, Gauting, 2,9 km
SchulenGrundschule: Josef-Dosch-Grundschule Gauting (2,3 km); weiterführend: Paul-Hey-Mittelschule Gauting (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,1 Pkw-Min., Hausarzt 589 m, Apotheke 705 m, Grundschule 833 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Oberpfaffenhofen (O), A 96, 3,0 km, 83.096 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 6,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung4.987 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.061 Kraftfahrzeuge insgesamt, 527 Krafträder, 438 Lkw (Krailling, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit26 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.029 registrierte Fälle, 2.900 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,0 % (Landkreis Starnberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 640 Einwohner LDEN ab 55 dB, 935 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,26 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 300 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 17,0 km
SchutzgebieteBfN: 76,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kreuzlinger Forst (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Leutstettener Moos (Naturschutzgebiet, 7,07 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Kreuzlinger Forst; LSG Planegger Holz; Würmtal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,8 %, Verkehr 5,5 %, Wald 57,8 %, Landwirtschaft 19,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 130 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Krailling, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Krailling)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.847 Einwohner (Stand 31.12.2024), -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +129, 16,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur701 unter 10 Jahre (8,9 %), 2.009 ab 65 Jahre (25,6 %) (Krailling, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.062 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Krailling), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 129 (680 Zuzüge, 551 Fortzüge) (Krailling, 2024)
Sterbefälle132 Sterbefälle (Krailling, 2024)
Zensus 20227.874 Einwohner (Krailling, Abweichung zur Fortschreibung -95, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Gilching, A096033, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82349

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Datenstand

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Straßenverzeichnis zur Postleitzahl 82349

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