Postleitzahlgebiet (PLZ) 83735

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 83735 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 83735 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile1lokale Zuordnung
  • Straßen43Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Bayrischzell mit der PLZ 83735

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 83735 ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo -5. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 10,0 km, 48.880 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 21,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 349 m, weiterführend 7,1 km78
  • Digitale Infrastruktur2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit8
  • Wohnungsmarkt7,97 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo -590
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 25,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 21,1 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 29.396 EUR/Ew., Steuerkraft 1.155 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,8 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,0 km, 48.880 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Brannenburg 11,2 km72
  • Verkehrssicherheit6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach88
  • Naturnähe55,1 % Wald, 0,7 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 12,4 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,6 % FTTB/H-Gigabit, 53,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bayrischzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 198 aktive Einheiten, 62,8 MW Nettoleistung, Solar 136 / 1,6 MW; Speicher 55 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; Wasser 5 / 60,6 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.396 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.926 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.155 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand927 Wohnungen, 474 Wohngebäude (Bayrischzell)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,97 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 48,8 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 45 leerstehende Wohnungen (Bayrischzell, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 12,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Bayrischzell (349 m); weiterführend: Mittelschule Fischbachau (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fischbach am Inn, A 93, 10,0 km, 48.880 Kfz/Tag, 8.370 Schwerverkehr/Tag, 17,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.035 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.417 Kraftfahrzeuge insgesamt, 160 Krafträder, 93 Lkw (Bayrischzell, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 38,8 km
SchutzgebieteBfN: 49,6 % FFH-Gebiete, 58,1 % Vogelschutzgebiet, 83,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mangfallgebirge (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 14,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Mangfallgebirge | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen des erweiterten Soinkargebietes in den Gemeinden Brannenburg, Flintsbach am Inn und Oberaudorf; LSG "Oberstes
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,2 %, Verkehr 1,4 %, Wald 55,1 %, Landwirtschaft 25,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Bayrischzell, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Bayrischzell)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.607 Einwohner (Stand 31.12.2024), +102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo -5, -3,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur115 unter 10 Jahre (7,2 %), 403 ab 65 Jahre (25,1 %) (Bayrischzell, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt489 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bayrischzell), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (185 Zuzüge, 190 Fortzüge) (Bayrischzell, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Bayrischzell, 2024)
Zensus 20221.505 Einwohner (Bayrischzell, Abweichung zur Fortschreibung -181, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Brannenburg, A093058, 11,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83735

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in PLZ 83735

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßenverzeichnis zur Postleitzahl 83735

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