Grünwaldstr. / Grünwaldstraße in 83735 Bayrischzell

Straßenprofil

Grünwaldstraße in Bayrischzell

Die Straße Grünwaldstraße liegt in Bayrischzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83735 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 11,3 km, A 8 15,9 km Luftlinie
  • Breitband2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Grünwaldstraße in Bayrischzell erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 493 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 311 m, Fernzug 21,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 25,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.396 EUR/Ew., Steuerkraft 1.155 EUR/Ew., Einzelhandel 8.926 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Brannenburg 11,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 48.880 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,1 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule493 mGrundschule Bayrischzell
  • Weiterführende Schule6,8 kmMittelschule Fischbachau
  • Kita635 mSkischule Bayrischzell
  • Bus311 mBayrischzell, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,8 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn311 mBayrischzell, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße11,4 km48.880 Kfz/Tag
  • A 9311,3 kmA 93 / AS Brannenburg
  • A 815,9 kmA 8 / AS Rosenheim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmGymnasium Raubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule303,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmMittelschule Fischbachau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule18,2 kmStaatl. Berufsschule Miesbach · Berufsschulen
  • Förderschule9,5 kmInntal-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Brannenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal, Mangfallgebirge · 49,6 % FFH, Mangfallgebirge · 58,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzInschutznahme von Landschaftsteilen des erweiterten Soinkargebietes in den Gemeinden Brannenburg, Flintsbach am Inn und Oberaudorf, LSG "Oberstes Leitzachtal und seine Umgebung bei Bayrischzell" · 83,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,2 %, Verkehr 1,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mangfallgebirge (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auer Weidmoos (Naturschutzgebiet, 14,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Mangfallgebirge | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen des erweiterten Soinkargebietes in den Gemeinden Brannenburg, Flintsbach am Inn und Oberaudorf; LSG "Oberstes Leitzachtal und seine Umgebung bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 311 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 311 m, Fernzug 21,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 556 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+102 Einwohner seit Zensus 2022, +6,8 %, Wanderungssaldo -5
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1002,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 21,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GrünwaldstraßeBayrischzell
Grundschule493 m

Grundschule Bayrischzell

Kita635 m

Skischule Bayrischzell

ÖPNV76 m

Bayrischzell, Rudolf-Holzmann-Straße · weitere Modi: Bus 311 m, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 311 m, Fernzug 21,1 km

Klinik / Notfall15,3 km

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9311,4 km

48.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 556 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAE xpressSeebergstraße 1 83735 Bayrischzell
    Lebensmittel · 556 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83098 Brannenburg, Kufsteiner Str. 7Kufsteiner Str. 7 83098 Brannenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle
  • PENNYPenny FlintsbachRiedstr. 24 83126 Flintsbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 362 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 413 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 736 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BahnhofskioskBahnhofstraße 4 83735 Bayrischzell
    Kiosk / Convenience · 362 mOSM
  • Linderer
    Metzgerei · 424 mOSM
  • ButzKrapfen 7 83735 Bayrischzell
    Bäckerei · 507 mOSM
  • Getränkeshop
    Getränkemarkt · 6,5 kmOSM
  • Naturkost Kraut & RübenNußdorfer Straße 2 83098 Brannenburg
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel AlpenroseSchlierseer Straße 83735 Bayrischzell
    Restaurant · 413 mOSM
  • Café Konditorei HuberKrapfen 2 83735 Bayrischzell
    Café · 448 mOSM
  • Weinstube Peterhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 609 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 789 mOSM
  • DottaRosenheimer Straße 10 83098 Brannenburg
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • S.V. Bayrischzell
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Sportanlage Gustl Braun
    Sportzentrum · 416 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 529 mOSM
  • Kurpark
    Park · 556 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 683 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bayrischzell
    Feuerwehr · 763 mOSM
  • Stolzenberghaus - Bayerische BereitschaftspolizeiLyraweg 10 83727 Schliersee
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 736 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 783 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.396 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Grünwaldstraße, 83735 Bayrischzell
Position: 47.676727, 12.007933

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83735

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Grünwaldstraße in Bayrischzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Grünwaldstraße
AbkürzungGrünwaldstr.
Postleitzahl83735
OrtBayrischzell
Breitengrad47.676727
Längengrad12.007933
Vorwahl08023
TelefonnetzBayrischzell
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeBayrischzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.155 EUR/Ew.BBSR INKAR