Postleitzahlgebiet (PLZ) 85653

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 85653 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte1mit dieser PLZ
  • Ortsteile19lokale Zuordnung
  • Straßen114Straßenverzeichnis
  • BundeslandBayernregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Aying mit der PLZ 85653

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 6,5 km53
  • Digitale Infrastruktur14,6 % Gigabit-Verfügbarkeit22
  • Wohnungsmarkt10,31 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand75
  • Bevölkerungsentwicklung+57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +3378
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 22,5 Min., Schwimmbad 11,6 Min.72
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 8,0 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 36.383 EUR/Ew., Steuerkraft 1.703 EUR/Ew., Einzelhandel 8.159 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 2,5 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 118.429 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 250 Betroffene, 4,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Holzkirchen 7,3 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München88
  • Naturnähe59,3 % Wald, 0,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur14,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,6 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aying, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 896 aktive Einheiten, 21,7 MW Nettoleistung, Solar 644 / 7,4 MW; Wind 1 / 5,6 MW; Speicher 244 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 7,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.383 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.159 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.703 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.453 Wohnungen, 1.446 Wohngebäude (Aying)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,31 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 51,8 %, Ø Wohnfläche 118,1 m², 79 leerstehende Wohnungen (Aying, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 12,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eurocopter Ottobrunn, Ottobrunn (Taufkirchen-Bergham), Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 14,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Helfendorf in Aying (2,0 km); weiterführend: Mittelschule Glonn (6,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,5 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK München Süd, A 8, 3,9 km, 118.429 Kfz/Tag, 12.446 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.516 Pkw, 630 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.898 Kraftfahrzeuge insgesamt, 547 Krafträder, 331 Lkw (Aying, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 170 Einwohner LDEN ab 55 dB, 250 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,00 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 36,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,8 % FFH-Gebiet, 23,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst (Landschaftsschutzgebiet, 2,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kupferbachtal bei Unterlaus (Naturschutzgebiet, 4,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kupferbachtal, Glonnquellen und Gutterstätter Streuwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Inschutzstellung des Kupferbachtales als LSG im Landkreis Bad Aibling; LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst; LSG
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 59,3 %, Landwirtschaft 32,5 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Aying, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,4 Jahre (Aying)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.581 Einwohner (Stand 31.12.2024), +57 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +33, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur701 unter 10 Jahre (12,6 %), 954 ab 65 Jahre (17,1 %) (Aying, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.533 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aying), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 33 (490 Zuzüge, 457 Fortzüge) (Aying, 2024)
Sterbefälle56 Sterbefälle (Aying, 2024)
Zensus 20225.524 Einwohner (Aying, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Holzkirchen, A008097, 7,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85653

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Datenstand

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