3. Wallstr. / 3. Wallstraße in 18246 Bützow

Straßenprofil

3. Wallstraße in Bützow

Die Straße 3. Wallstraße liegt in Bützow im Bereich Bützow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bützow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 14,3 km, A 19 18,5 km, A 14 25,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße 3. Wallstraße in Bützow im Bereich Bützow erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 178 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 14,3 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 33.313 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule178 mFreie Schule Bützow Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule1,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita170 mHort der Freien Schule Bützow
  • Bus222 mBützow, Pferdemarkt, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmMistorf Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBützow Bahnhof, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,9 kmKMG Klinikum Güstrow
  • Fernstraße15,0 km33.313 Kfz/Tag
  • A 2014,3 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1918,5 kmA 19 / AS Laage
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmecolea - Internationale Schule Güstrow Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule78,4 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule29,2 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule1,5 kmHeilpädagogisches Zentrum der Lebenshilfe Bützow Schule am Wasserturm · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,7 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 428 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 178 m, weiterführend 1,8 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,0 km, 33.313 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 71 Betten (PLZ)
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

3. WallstraßeBützow
Grundschule178 m

Freie Schule Bützow Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita170 m

Hort der Freien Schule Bützow

Bus222 m

Bützow, Pferdemarkt, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 24,7 km

Klinik / Notfall14,9 km

KMG Klinikum Güstrow

A 2015,0 km

33.313 Kfz/Tag

Autobahn14,3 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 885 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 428 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny An der WarnowAm Forsthof 1 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 885 m
  • EDEKAEDEKA SchünemannWismarsche Str. 2 18246 Bützow
    Lebensmittel · 901 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWismarsche Straße 2 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 901 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 23/25 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+2 18246 Bützow
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBützow, 18246, Langestr. 65Langestr. 65 18246 Bützow
    Drogerie · 428 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 361 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 198 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • TechelLangestraße 19 18246 Bützow
    Bäckerei · 361 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 865 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clubgaststätte Kegelbahn
    Restaurant · 101 mOSM
  • Cafe am Markt
    Café · 309 mOSM
  • Ramo Pizza ServiceLangestraße 41
    Imbiss / Fast Food · 356 mOSM
  • Eispavillon am alten HafenLangestraße 1a 18246 Bützow
    Eisdiele · 436 mOSM
  • Gaststube ZHW
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 101 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Park
    Park · 249 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 715 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache BützowAm Ausfall 45 18246 Bützow
    Polizei · 466 mOSM
  • Feuerwehr Bützow
    Feuerwehr · 485 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 198 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 285 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 32 €/m² in 728 m; gemischte Baufläche 36 €/m² in 778 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in 3. Wallstraße in Bützow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur 3. Wallstraße
Abkürzung3. Wallstr.
Postleitzahl18246
OrtBützow
OrtsteilBützow
Breitengrad53.850925
Längengrad11.984113
Vorwahl038461
TelefonnetzBützow
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisGüstrow
GemeindeBützow, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR