Abt-Wilhelm-Str. / Abt-Wilhelm-Straße in 33428 Marienfeld

Straßenprofil

Abt-Wilhelm-Straße in Marienfeld

Die Straße Abt-Wilhelm-Straße liegt in Marienfeld im Bereich Marienfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33428 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl02586, 02588, 05241, 05245, 05247, 05423

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 11,0 km, A 33 11,2 km, A 30 27,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Abt-Wilhelm-Straße in Marienfeld im Bereich Marienfeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 602 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 16,5 km, Fernzug 9,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,93 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.444 EUR/Ew., Steuerkraft 1.905 EUR/Ew., Einzelhandel 8.066 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +386 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +74
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Rheda-Wiedenbrück 11,0 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 13.041 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule602 mMarienschule Städt. Gem. Grundschule Marienfeld
  • Weiterführende Schule3,8 kmGymnasium Harsewinkel Städtisches Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita337 mKindertageseinrichtung St. Martin
  • Bus279 mHw-Marienfeld, Von-Galen-Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmHC-Clarholz, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram16,5 kmBielefeld, Brackwede Bahnhof, ca. 1.062 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße10,5 km13.041 Kfz/Tag
  • A 211,0 kmA 2 / AS Rheda-Wiedenbrück
  • A 3311,2 kmA 33 / AS Künsebeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmGymnasium Harsewinkel Städtisches Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmStädtische Gesamtschule Harsewinkel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmElly-Heuss-Knapp-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,2 kmCarl-Miele-Berufskolleg des Kreises Gütersloh für Technik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,7 kmErich Kästner-Schule, Förderschule des Kreises Gütersloh im Primarbereich Förderschwerp. Emotionale u.soz. Entw. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Sundern, NSG Baggersee Greffener Mark · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEmsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester, LSG-Baeche des Ostmuensterlandes · 82,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 452 ha, Gewerbe 226 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Boomberge (Naturschutzgebiet, 2,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Emsaue, Kreise Warendorf und Gütersloh | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester; LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Bauerschaft Dackmar suedlich der Hessel; LSG-Duenenlandschaft und Waldgebiete suedlich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 458 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 279 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 16,5 km, Fernzug 9,0 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,93 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 80 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 2 / AS Rheda-Wiedenbrück 11,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+386 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +74
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Abt-Wilhelm-StraßeMarienfeld
Grundschule602 m

Marienschule Städt. Gem. Grundschule Marienfeld

Kita337 m

Kindertageseinrichtung St. Martin

Bus279 m

Hw-Marienfeld, Von-Galen-Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, Regionalbahn 7,5 km, Tram 16,5 km, Fernzug 9,0 km

Klinik / Notfall9,4 km

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6110,5 km

13.041 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 458 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAElli-Markt MarienfeldHanfstr. 9 33428 Marienfeld
    Lebensmittel · 458 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Ring 40 33428 Harsewinkel
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny HarsewinkelOstheide 13 33428 Harsewinkel
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • ALDI NordALDI NordProzessionsweg 43 33428 Harsewinkel
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33442 Herzebrock-Clarholz, Beelener Str. 32Beelener Str. 32 33442 Herzebrock-Clarholz
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHarsewinkel, 33428, Münsterstr. 4 aMünsterstr. 4 a 33428 Harsewinkel
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBeelener Straße 84 33442 Herzebrock-Clarholz
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 268 mnächste lokale Versorgung
  • Café 269 mnächste Gastronomie
  • Park 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 362 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BürenkemperAdenauerstraße 6c 33428 Marienfeld
    Bäckerei · 268 mOSM
  • Landfleischerei ZimmermannBussemasstraße 80 33428 Marienfeld
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Trink FuchsBrockhäger Straße 81a 33428 Harsewinkel
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • FlaßkampMünsterstraße 7 33428 Harsewinkel
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Kara Markt GTGeorgstraße 10 33330 Gütersloh
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dolcevita EiscafeAdenauerstraße 6 33428 Marienfeld
    Café · 269 mOSM
  • WaldschlößchenAdenauerstraße 1 33428 Marienfeld
    Restaurant · 355 mOSM
  • Imbiss PersekeBielefelder Straße 21 33428 Marienfeld
    Imbiss / Fast Food · 373 mOSM
  • Eis-dieler
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wildbienenpark
    Park · 51 mOSM
  • Spiel- und Bolzplatz Abt-Heinrich-Straße
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Neue TurnhalleIm Kreuzteich 33 33428 Marienfeld
    Sportzentrum · 567 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 632 mOSM
  • Marienfelder Friedhof
    Friedhof · 713 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Harsewinkel Löschzug Marienfeld
    Feuerwehr · 731 mOSM
  • PolizeiDr.-Zurbrüggen-Straße 30 33428 Harsewinkel
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 362 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 362 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 105 €/m² in 98 m; gewerbliche Baufläche 28 €/m² in 98 m; Acker 10 €/m² in 98 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Abt-Wilhelm-Straße in Marienfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Abt-Wilhelm-Straße
AbkürzungAbt-Wilhelm-Str.
Postleitzahl33428
OrtHarsewinkel
OrtsteilMarienfeld
Breitengrad51.948509
Längengrad8.273561
Vorwahl02586, 02588, 05241, 05245, 05247, 05423
TelefonnetzBeelen, Harsewinkel-Greffen, Gütersloh, Herzebrock-Clarholz, Harsewinkel, Versmold
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeHarsewinkel, Die Mähdrescherstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.905 EUR/Ew.BBSR INKAR