Achtern Hoff in 27283 Verden

Straßenprofil

Achtern Hoff in Verden

Die Straße Achtern Hoff liegt in Verden im Bereich Walle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27283 zugeordnet. Ortsteilbezug: Walle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04230, 04231, 04232, 04236

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 1,7 km, A 1 13,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Achtern Hoff in Verden im Bereich Walle erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 43 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 21,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.585 EUR/Ew., Steuerkraft 1.867 EUR/Ew., Einzelhandel 9.236 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +171 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 975 Betroffene, 3,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,4 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule43 mGrundschule Walle
  • Weiterführende Schule5,0 kmOberschule am Goldbach, Langwedel
  • Kita4,0 kmKiga Langwedel
  • Bus5 mWalle(Verden) Grundschule, ca. 27 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmLangwedel(Kr Verden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmLangwedel(Kr Verden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße2,7 km41.571 Kfz/Tag
  • A 271,7 kmA 27 / AS Verden-Nord
  • A 113,7 kmA 1 / AS Posthausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGymnasium am Wall · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmOberschule am Goldbach, Langwedel · Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDünengebiet und Halsetal bei Verden-Neumühlen, Untere Allerniederung im Landkreis Verden · 9,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Dünengebiet bei Neumühlen · 9,8 % FFH, Untere Allerniederung · 7,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDauelser Bruch, Halsetal · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 610 ha, Gewerbe 309 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Halsetal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dünengebiet und Halsetal bei Verden-Neumühlen (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Dünengebiet bei Neumühlen; Poggenmoor; Sandgrube bei Walle | Landschaftsschutzgebiet: Dauelser Bruch; Halsetal; Hügelgräberheide am Halsetal; Moor- und Bruchwald östlich Eitze; Poggenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 5 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 21,6 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • E-Mobilität90/100106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 27 / AS Verden-Nord 1,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 41.571 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • Naturnähe63/10012,4 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Achtern HoffVerden
Grundschule43 m

Grundschule Walle

Kita4,0 km

Kiga Langwedel

Bus5 m

Walle(Verden) Grundschule, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 21,6 km

Klinik / Notfall18,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 272,7 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland VerdenSchulstraße 22 27283 Verden
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 48 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA RedlingGroße Str. 4 27299 Langwedel
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27283 Verden, Artilleriestr. 4Artilleriestr. 4 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KirchlintelnHauptstraße 23b 27308 Kirchlinteln
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlBerliner Ring 1 27283 Verden
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLangwedel, 27299, Hauptstr. 1Hauptstr. 1 27299 Langwedel
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohanniswall 1-7 27283 Verden (Aller)
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerVerden / AllerGrosse Str. 88 27283 Verden / Aller
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VerdenNeue Schulstraße 1 27283 Verden
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 317 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 24 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Baalk Backboard
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Günter Badenhop Fleischwerke
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Hol'abGroße Straße 43 27299 Langwedel
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asien PerleWaller Heerstraße 58 27283 Verden
    Restaurant · 317 mOSM
  • Weingärtners Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • PrinzSchulstraße 22 27283 Verden (Aller)
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 4,4 kmOSM
  • Gleis 6
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 24 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Sportplatz WalleAchtern Hoff 18 27283 Verden (Aller)
    Sportzentrum · 87 mOSM
  • Friedhof Walle
    Friedhof · 514 mOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Verden verbindet
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • VER_Bahnhof
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr WalleWaller Heerstraße 78 27283 Verden (Aller)
    Feuerwehr · 192 mOSM
  • Polizeistation LangwedelHauptstraße 45 27299 Langwedel
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Oehlrichs
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Heidewind GmbH
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Verden
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.585 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.585 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone VER-Walle Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3A: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 27/3927 m²Achtern Hoff 1 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/9518 m²Achtern Hoff 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/11517 m²Achtern Hoff 2A · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/12517 m²Achtern Hoff 2B · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/9438 m²Achtern Hoff 3 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/8368 m²Achtern Hoff 3A · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1046 m²Achtern Hoff 3A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/18.422 m²Achtern Hoff 4 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 27/111.146 m²Achtern Hoff 5 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/6844 m²Achtern Hoff 7 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/31.088 m²Achtern Hoff 8 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/4579 m²Achtern Hoff 8A · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/5546 m²Achtern Hoff 9 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/21.064 m²Achtern Hoff 10 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/16.708 m²Achtern Hoff 10A · 15,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 27/4541 m²Achtern Hoff 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/4991 m²Achtern Hoff 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/8519 m²Achtern Hoff 16 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/7563 m²Achtern Hoff 16A · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/6874 m²Achtern Hoff 17 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/122.000 m²Achtern Hoff 22 · 6,8 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 85/54700 m²Achtern Hoff 24 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/56107 m²Achtern Hoff 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/239.266 m²Achtern Hoff 27 · 29,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 85/461.250 m²Achtern Hoff 30 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/481.248 m²Achtern Hoff 32 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/5750 m²Achtern Hoff 37 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/4700 m²Achtern Hoff 39 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/16394 m²Achtern Hoff 39A · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/17684 m²Achtern Hoff 41 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/334.250 m²Achtern Hoff 42 · 16,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/60602 m²Achtern Hoff 42 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/7583 m²Achtern Hoff 43 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/15266 m²Achtern Hoff 45 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/14279 m²Achtern Hoff 45A · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/12503 m²Achtern Hoff 47 · 35,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27283

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Achtern Hoff in Verden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Achtern Hoff
NameAchtern Hoff
Postleitzahl27283
OrtVerden (Aller)
OrtsteilWalle
Breitengrad52.9729
Längengrad9.256994
Vorwahl04230, 04231, 04232, 04236
TelefonnetzVerden-Walle, Verden Aller, Langwedel Kr Verden, Kirchlinteln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeVerden (Aller), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.867 EUR/Ew.BBSR INKAR