Achthöfener Deich in 21756 Osten

Straßenprofil

Achthöfener Deich in Osten

Die Straße Achthöfener Deich liegt in Osten im Bereich Achthöfener Deich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21756 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04771, 04772, 04775, 04776

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 26,7 km, A 23 30,9 km, A 27 31,7 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Achthöfener Deich in Osten im Bereich Achthöfener Deich erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,3 km, weiterführend 19,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 806 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 32,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 35,1 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.609 EUR/Ew., Steuerkraft 630 EUR/Ew., Einzelhandel 8.018 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -54 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 26,7 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,0 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,3 kmBoy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel
  • Weiterführende Schule19,6 kmElbschule Glückstadt, Gemeinschaftsschule der Stadt Glückstadt in Glückstadt
  • Kita2,8 kmKinderreich der Lebenshilfe Hemmoor
  • Bus806 mAchthöfen Großes Wegfährels, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,8 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße25,0 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2626,7 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2330,9 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Scheidung, Kehdinger Moore II · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOederquarter Moor · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Scheidung (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Scheidung (Naturschutzgebiet, 3,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oederquarter Moor | Naturschutzgebiet: Die Scheidung; Kehdinger Moore II; Oederquarter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 25,0 km, 8.482 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,32 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 806 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 32,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,3 km, weiterführend 19,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-54 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,1 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 33,2 Min.
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 9,1 Min., Notfall 35,1 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Achthöfener DeichOsten
Grundschule20,3 km

Boy-Lornsen-Grundschule Brunsbüttel

Kita2,8 km

Kinderreich der Lebenshilfe Hemmoor

Bus/Rufbus806 m

Achthöfen Großes Wegfährels, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 806 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 3,2 km, Fernzug 32,9 km

Klinik / Notfall22,8 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7125,0 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center KliebischStader Straße 114 21745 Hemmoor
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Cuxhavener Str. 19 - 21Cuxhavener Str. 19 - 21 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOtto-Peschel-Straße 14-16 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Cuxland Pur, Fleischerei & Lebensmittel, BioHauptstraße 47 21745 Hemmoor
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • KNAACK
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Hol'abOtto-Peschel-Straße 18 Hemmoor
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Althemmoor
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Pizza Brothers
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Cafe CentralAm Markt 2 Osten
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 2,8 kmOSM
  • City - Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Boule-Platz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Friedhof Warstade
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WarstadeHauptstraße 60A 21745 Hemmoor
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeikommissariat HemmoorZentrumstraße 2
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HEM-x-Osten - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10/231.260 m²Achthöfener Deich 1 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/42.226 m²Achthöfener Deich 2 · 8,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 10/261.110 m²Achthöfener Deich 3 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/291.026 m²Achthöfener Deich 4 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/252.093 m²Achthöfener Deich 5 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/321.000 m²Achthöfener Deich 6 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/301.000 m²Achthöfener Deich 7 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/81.000 m²Achthöfener Deich 8 · 11,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6/41.561 m²Achthöfener Deich 9 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12.596 m²Achthöfener Deich 10 · 19,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 14/38.509 m²Achthöfener Deich 11 · 5,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/156.148 m²Achthöfener Deich 12 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 46/12.999 m²Achthöfener Deich 13 · 5,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11.668 m²Achthöfener Deich 14 · 11,5 % bebautNutzung: BrachlandFlurstück 53/21.858 m²Achthöfener Deich 15 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/22.397 m²Achthöfener Deich 16 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/13.414 m²Achthöfener Deich 17 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/11.329 m²Achthöfener Deich 18 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/13.851 m²Achthöfener Deich 18A · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/31.001 m²Achthöfener Deich 19 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/112.837 m²Achthöfener Deich 20 · 15,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 126/32.813 m²Achthöfener Deich 21 · 5,9 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Achthöfener Deich in Osten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Achthöfener Deich
NameAchthöfener Deich
Postleitzahl21756
OrtOsten
OrtsteilAchthöfener Deich
Breitengrad53.712387
Längengrad9.161808
Vorwahl04771, 04772, 04775, 04776
TelefonnetzHemmoor, Oberndorf Oste, Grossenwörden, Osten-Altendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeOsten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B435 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft630 EUR/Ew.BBSR INKAR