Ackerstr. / Ackerstraße in 96365 Nordhalben

Straßenprofil

Ackerstraße in Nordhalben

Die Straße Ackerstraße liegt in Nordhalben im Bereich Nordhalben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96365 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordhalben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 19,7 km, A 72 21,2 km, A 93 32,5 km Luftlinie
  • Breitband14,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ackerstraße in Nordhalben im Bereich Nordhalben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ackerstraße in Nordhalben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 71 m, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 14,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,4 %. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 750 m, 1 nächste Filiale bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 14,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -2.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 500 m, weiterführend 12,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 71 m, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 14,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 26,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,13 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.787 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.936 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Rudolphstein 19,7 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,8 km, 7.542 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,7 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule500 mGrundschule Nordhalben
  • Weiterführende Schule12,6 kmMittelschule Schwarzenbach a.Wald
  • Kita502 mKatholischer Kindergarten
  • Bus71 mNordhalben Karolinenhöhe, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,1 kmBad Steben, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,5 kmLudwigsstadt, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße16,8 km7.542 Kfz/Tag
  • A 919,7 kmA 9 / AS Rudolphstein
  • A 7221,2 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmStaatliches Gymnasium "Christian Gottlieb Reichard" Lobenstein · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule10,7 kmStaatliche Regelschule "Geschwister Scholl" Wurzbach · Regelschule
  • Berufliche Schule14,9 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Bekleidungstechnik Naila · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule24,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum Sonneberg-Wolkenrasen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFränkische Muschwitz, Tschirner und Nordhalbener Ködeltal mit Mäusbeutel · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSelbitz, Muschwitz und Höllental, Täler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst · 5,4 % FFH, Frankenwald - Schieferbrüche um Lehesten · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach, Thüringer Schiefergebirge · 84,8 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald, Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Frankenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tschirner und Nordhalbener Ködeltal mit Mäusbeutel (Naturschutzgebiet, 1,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Selbitz, Muschwitz und Höllental; Täler und Rodungsinseln im Frankenwald mit Geroldsgrüner Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Frankenwald" im Gebiet der Landkreise Hof, Kronach und Kulmbach; Thüringer Schiefergebirge | Nationales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 71 m, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 14,2 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,0 %, Kinderarmut 4,7 %, Altersarmut 1,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 750 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kronach

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10014,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -2
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Rudolphstein 19,7 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AckerstraßeNordhalben
Grundschule500 m

Grundschule Nordhalben

Kita502 m

Katholischer Kindergarten

Bus71 m

Nordhalben Karolinenhöhe, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 71 m, Regionalbahn 10,1 km, Fernzug 15,5 km, Rufbus 14,2 km

Klinik / Notfall16,2 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 17316,8 km

7.542 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 750 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA Nordwald-MarktLobensteiner Straße 49a 96365 Nordhalben
    Lebensmittel · 750 m

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.787 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ackerstraße, 96365 Nordhalben
Position: 50.370754, 11.504569

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ackerstraße in Nordhalben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ackerstraße
AbkürzungAckerstr.
Postleitzahl96365
OrtNordhalben
OrtsteilNordhalben
Breitengrad50.370754
Längengrad11.504569
Vorwahl09267
TelefonnetzNordhalben
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisKronach
GemeindeNordhalben, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR