Ackerwinde in 21709 Himmelpforten

Straßenprofil

Ackerwinde in Himmelpforten

Die Straße Ackerwinde liegt in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Himmelpforten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 13,0 km, A 23 30,8 km, A 1 37,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ackerwinde in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 973 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 581 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 739 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 17,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 13,0 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule973 mGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule1,4 kmFreie Schule Himmelpforten
  • Kita582 mEv. Kindergarten
  • Bus581 mHimmelpforten, Altersheim, ca. 29 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,3 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße13,9 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2613,0 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2330,8 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,6 kmVincent-Lübeck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule8,9 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 873 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 973 m, weiterführend 1,4 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,9 km, 4.300 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
  • Naturnähe61/1009,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AckerwindeHimmelpforten
Grundschule973 m

Grundschule Himmelpforten

Kita582 m

Ev. Kindergarten

Bus581 m

Himmelpforten, Altersheim, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 581 m, S-Bahn 11,3 km, Regionalbahn 1,8 km, Rufbus 739 m

Klinik / Notfall9,1 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7313,9 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 873 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 873 m
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 922 m
  • EDEKAEDEKA TiedemannBahnhofstraße 56 21714 Hammah
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlHaddorfer Grenzweg 22 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 608 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 655 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 44 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 875 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LünstedtHauptstraße 29 21709 Himmelpforten
    Bäckerei · 608 mOSM
  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taverna Rhodos
    Restaurant · 655 mOSM
  • Döner TreffHauptstraße 8 21709 Himmelpforten
    Imbiss / Fast Food · 663 mOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 820 mOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 837 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 44 mOSM
  • Park
    Park · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Friedhof Himmelpforten
    Friedhof · 814 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 781 mOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 817 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 875 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Wertstoffhof Oldendorf
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HI - HIM - W - Steinkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 35/231.104 m²Ackerwinde 1 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2965 m²Ackerwinde 2 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/221.201 m²Ackerwinde 3 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3615 m²Ackerwinde 4 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/21775 m²Ackerwinde 5 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/4611 m²Ackerwinde 6 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/20741 m²Ackerwinde 7 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/5837 m²Ackerwinde 8 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/19658 m²Ackerwinde 9 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/6781 m²Ackerwinde 10 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/18762 m²Ackerwinde 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/53820 m²Ackerwinde 12 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/66794 m²Ackerwinde 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/52827 m²Ackerwinde 14 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/59642 m²Ackerwinde 15 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/51805 m²Ackerwinde 16 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/58838 m²Ackerwinde 17 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/111822 m²Ackerwinde 18 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/11219 m²Ackerwinde 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 59/54657 m²Ackerwinde 19 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/12625 m²Ackerwinde 21 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/8771 m²Ackerwinde 22 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/45644 m²Ackerwinde 23 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/7759 m²Ackerwinde 24 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/6702 m²Ackerwinde 26 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/37627 m²Ackerwinde 27 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/5684 m²Ackerwinde 28 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/36610 m²Ackerwinde 29 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4664 m²Ackerwinde 30 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/30858 m²Ackerwinde 31 · 18,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ackerwinde in Himmelpforten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ackerwinde
NameAckerwinde
Postleitzahl21709
OrtHimmelpforten
OrtsteilHimmelpforten
Breitengrad53.607204
Längengrad9.308026
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHimmelpforten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR