Bei der Kirche in 21709 Himmelpforten

Straßenprofil

Bei der Kirche in Himmelpforten

Die Straße Bei der Kirche liegt in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21709 zugeordnet. Ortsteilbezug: Himmelpforten.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 13,4 km, A 23 30,6 km, A 1 37,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bei der Kirche in Himmelpforten im Bereich Himmelpforten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 305 m, weiterführend 872 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Rufbus 105 m, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 17,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 13,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,3 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule305 mGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule872 mFreie Schule Himmelpforten
  • Kita303 mEv. Kindergarten
  • Bus105 mHimmelpforten, Stubbenkamp, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,6 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmHimmelpforten, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,3 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2613,4 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2330,6 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmVincent-Lübeck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule872 mFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,6 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 155 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandentnahme Hammah (Naturschutzgebiet, 4,00 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 305 m, weiterführend 872 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Rufbus 105 m, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 81 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur91/10090,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-145 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -123
  • Naturnähe61/1009,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.975 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.872 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bei der KircheHimmelpforten
Grundschule305 m

Grundschule Himmelpforten

Kita303 m

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus105 m

Himmelpforten, Stubbenkamp, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 11,6 km, Regionalbahn 1,0 km, Rufbus 105 m

Klinik / Notfall9,5 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7314,3 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 81 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 81 m
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 281 m
  • EDEKAEDEKA TiedemannBahnhofstraße 56 21714 Hammah
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlHaddorfer Grenzweg 22 21682 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 274 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 217 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 458 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Von der Mehden
    Bäckerei · 274 mOSM
  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 872 mOSM
  • Bei Blumentritt
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant im Mühlenturm
    Restaurant · 235 mOSM
  • Cafe Manaia
    Café · 241 mOSM
  • Dilan's GrillhausBahnhofstraße 30 21709 Himmelpforten
    Imbiss / Fast Food · 309 mOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 389 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • Marktplatz
    Park · 329 mOSM
  • Friedhof Himmelpforten
    Friedhof · 511 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 273 mOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 815 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 458 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 812 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Wertstoffhof Oldendorf
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.975 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HI - HIM - M - Mitte / Poststr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 6: 3

Flurstück 19/153.210 m²Bei der Kirche 1 · 2,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 19/165.287 m²Bei der Kirche 1 · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 23/71.290 m²Bei der Kirche 1 · 64,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 35/1285 m²Bei der Kirche 2 · 95,5 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 32/2452 m²Bei der Kirche 4 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/193 m²Bei der Kirche 6 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29361 m²Bei der Kirche 6 · 30,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/5113 m²Bei der Kirche 6 · 14,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11461 m²Bei der Kirche 8 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bei der Kirche in Himmelpforten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bei der Kirche
NameBei der Kirche
Postleitzahl21709
OrtHimmelpforten
OrtsteilHimmelpforten
Breitengrad53.614578
Längengrad9.305103
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHimmelpforten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft768 EUR/Ew.BBSR INKAR