ADAC-Str. / ADAC-Straße in 21409 Embsen

Straßenprofil

ADAC-Straße in Embsen

Die Straße ADAC-Straße liegt in Embsen im Bereich Embsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Embsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 10,2 km, A 7 19,1 km, A 25 29,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße ADAC-Straße in Embsen im Bereich Embsen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 956 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 7,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.386 EUR/Ew., Steuerkraft 689 EUR/Ew., Einzelhandel 7.889 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -5
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 10,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 8.282 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmAgnes-Karll-Grundschule Embsen
  • Weiterführende Schule1,4 kmIGS Embsen
  • Kita1,7 kmWaldkindergarten Embsen
  • Bus956 mMelbeck, Danziger Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,2 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmWendisch Evern, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße6,5 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3910,2 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 719,1 kmA 7 / AS Egestorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Lüneburger Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmHanseschule Oedeme -Oberschule- · Oberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBBS III Lüneburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmSchule am Knieberg, FöS GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBarnstedt-Melbecker Bach, Hasenburger Bachtal · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 16,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 41,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lüneburger Heide (Naturpark, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasenburger Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Barnstedt-Melbecker Bach; Hasenburger Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,18 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -5
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 16,6 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ADAC-StraßeEmbsen
Grundschule1,4 km

Agnes-Karll-Grundschule Embsen

Kita1,7 km

Waldkindergarten Embsen

Bus/Rufbus956 m

Melbeck, Danziger Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 956 m, S-Bahn 35,2 km, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 7,6 km

Klinik / Notfall6,1 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46,5 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 21409 Embsen, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 21409 Embsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PrahlUelzener Straße 27 21406 Melbeck
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHäcklinger Weg 66 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • PENNYPenny BockelsbergHeinrich-Boell-Str. 36 21335 Lueneburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlHarvey-Benjamin-Fuller-Str. 5 21335 Lüneburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Am Alten Eisenw.Am Alten Eisenwerk 2 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannReppenstedt, 21391, Wiesenweg 9Wiesenweg 9 21391 Reppenstedt
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - FeldstraßeFeldstraße 1 21335 Lüneburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 221 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 308 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 456 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kruse - Der Lecker BäckerBahnhofstraße 13 21409 Embsen
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Alexander Fritz GmbH
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Orient MarktAuf dem Wüstenort 13 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MotodroMADAC-Straße 1 21409 Embsen
    Restaurant · 221 mOSM
  • Adria GrillWagenhorst 7 21409 Embsen
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Von Herzen - Embsen - Frühstück & CaféSchulweg 2 21409 Embsen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Erlebnisschmiede
    Eisdiele · 5,2 kmOSM
  • FELICE Little Italy Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kartbahn LühneburgADAC-Straße 1 21409 Embsen
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Rettmer
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am Dorfplatz / Häcklingen
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • cambio carsharing - Station WichernstraßeWichernstraße 34 21335 Lüneburg
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortswehr Embsen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation MelbeckAm Diemel 17 21406 Melbeck
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Embsen WKA 3
    Windkraftanlage · 456 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Loop Textil-Recycling Nord GmbH
    Recyclingcontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Embsen - Am Alten Werk - Gewerbe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in ADAC-Straße in Embsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur ADAC-Straße
AbkürzungADAC-Str.
Postleitzahl21409
OrtEmbsen
OrtsteilEmbsen
Breitengrad53.189129
Längengrad10.368015
Vorwahl04134
TelefonnetzEmbsen Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeEmbsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft689 EUR/Ew.BBSR INKAR