Adelheidstr. / Adelheidstraße in 07973 Greiz

Straßenprofil

Adelheidstraße in Greiz

Die Straße Adelheidstraße liegt in Greiz im Bereich Greiz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07973 zugeordnet. Ortsteilbezug: Greiz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl03661, 036621

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 11,1 km, A 4 23,5 km, A 9 26,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adelheidstraße in Greiz im Bereich Greiz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 672 m, weiterführend 750 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,0 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,62 €/m² Miete, 16,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.956 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -117 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +82
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Reichenbach 11,1 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule672 mStaatliche Grundschule Greiz-Pohlitz
  • Weiterführende Schule750 mFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz
  • Kita308 mStädt. Kita Geschwister Scholl
  • Bus140 mGreiz, Aufgang Irchwitz, ca. 294 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,9 kmWerdau, Bahnhof, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmGreiz, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,7 kmPleißental-Klinik GmbH
  • Fernstraße10,0 km5.671 Kfz/Tag
  • A 7211,1 kmA 72 / AS Reichenbach
  • A 423,5 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmUlf-Merbold-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule750 mFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule582 mStaatliche Regelschule Greiz-Pohlitz · Regelschule
  • Berufliche Schule1,4 kmStaatliches Berufsbildungszentrum Ernst Arnold Greiz-Zeulenroda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElstersteilhänge, Steinicht · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElstersteilhänge, Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf · 5,6 % FFH, Elstersteilhänge nördlich Plauen, Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKuhberg - Steinicht, Steinicht · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 175 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wälder um Greiz und Werdau (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Göltzschtal; NSG Steinicht; Pöllwitzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Steinicht; Unteres Göltzschtal; Wälder um Greiz und Werdau | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,0 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 144 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 672 m, weiterführend 750 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-117 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +82
  • Wohnungsmarkt63/1004,62 €/m² Miete, 16,0 % Leerstand
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.956 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur66/10079,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdelheidstraßeGreiz
Grundschule672 m

Staatliche Grundschule Greiz-Pohlitz

Kita308 m

Städt. Kita Geschwister Scholl

Bus140 m

Greiz, Aufgang Irchwitz, ca. 294 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 13,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 16,0 km

Klinik / Notfall14,7 km

Pleißental-Klinik GmbH

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9210,0 km

5.671 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 144 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 863 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAE center GreizAugust-Bebel-Straße 46 07973 Greiz
    Lebensmittel · 144 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Straße 21 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 308 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordReichenbacher Straße 105 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07973 Greiz, Gerhart-Hauptmann-Straße 17Gerhart-Hauptmann-Straße 17 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • REWEREWE Schott oHGGerhart-Hauptmann-Straße 30 07973 Greiz
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny NeustadtringNeustadtring 4 07973 Greiz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NORMANORMAAlbert-Schweitzer-Straße+1 08468 Reichenbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ReichenbachZwickauer Straße 128 08468 Reichenbach
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPuschkinplatz 10-14 07973 Greiz
    Drogerie · 863 mQuelle
  • RossmannReichenbach, 08468, Markt 3Markt 3 08468 Reichenbach
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReichenbachAlte Ziegelei 2 08468 Reichenbach
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 647 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 98 mnächste Gastronomie
  • Park 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 682 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchulzePohlitzer Straße 118 07973 Greiz
    Bäckerei · 647 mOSM
  • Cash
    Getränkemarkt · 684 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 783 mOSM
  • Fleischerei Oehler
    Metzgerei · 842 mOSM
  • Bioladen LebensquellBahnhofstraße 3 07973 Greiz
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GreikantineAn der Greika 1 07973 Greiz
    Restaurant · 98 mOSM
  • Yina-Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 147 mOSM
  • Cafe CityLifeKirchplatz 6 07973 Greiz
    Café · 685 mOSM
  • Zum Dagobert
    Bar / Kneipe / Biergarten · 730 mOSM
  • Eiscafé DoimoPuschkinplatz 9 07973 Greiz
    Eisdiele · 829 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grünfläche Grünrathstraße
    Park · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 514 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 525 mOSM
  • Sportplatz
    Sportzentrum · 573 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Pohlitz
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Greiz
    Feuerwehr · 404 mOSM
  • Polizeiinspektion GreizBrunnengasse 10 07973 Greiz
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 682 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 715 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 23 €/m² in 36 m; Acker (A) 1 €/m² in 51 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Greiz Aubachtal, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1397/2376 m²Adelheidstraße 1 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1376164 m²Adelheidstraße 2 · 85,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1377222 m²Adelheidstraße 2a · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1397/1239 m²Adelheidstraße 3 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1378168 m²Adelheidstraße 4 · 72,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1396223 m²Adelheidstraße 5 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1379172 m²Adelheidstraße 6 · 71,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1395317 m²Adelheidstraße 7 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1380178 m²Adelheidstraße 8 · 80,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1394271 m²Adelheidstraße 9 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1476262 m²Adelheidstraße 10 · 83,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1393293 m²Adelheidstraße 11 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1478178 m²Adelheidstraße 12 · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1392279 m²Adelheidstraße 13 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1479301 m²Adelheidstraße 14 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1391255 m²Adelheidstraße 15 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1390202 m²Adelheidstraße 17 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1386163 m²Adelheidstraße 21 · 87,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1385251 m²Adelheidstraße 23 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1384/1206 m²Adelheidstraße 25 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1382155 m²Adelheidstraße 27 · 80,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1470173 m²Adelheidstraße 29 · 72,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1471261 m²Adelheidstraße 31 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1472222 m²Adelheidstraße 33 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1473224 m²Adelheidstraße 35 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1474226 m²Adelheidstraße 37 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1504218 m²Adelheidstraße 39 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1507217 m²Adelheidstraße 41 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1508222 m²Adelheidstraße 43 · 63,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1511223 m²Adelheidstraße 45 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1512160 m²Adelheidstraße 47 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1515460 m²Adelheidstraße 49 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1516180 m²Adelheidstraße 51 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1518393 m²Adelheidstraße 53 · 35,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1522181 m²Adelheidstraße 73 · 84,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1523266 m²Adelheidstraße 75 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1524181 m²Adelheidstraße 77 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1525761 m²Adelheidstraße 79 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1527/21.734 m²Adelheidstraße 81 · 15,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1534/14.901 m²Adelheidstraße 82 · 55,2 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07973

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adelheidstraße in Greiz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adelheidstraße
AbkürzungAdelheidstr.
Postleitzahl07973
OrtGreiz
OrtsteilGreiz
Breitengrad50.654285
Längengrad12.210634
Vorwahl03661, 036621
TelefonnetzGreiz, Elsterberg b Plauen
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeGreiz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer434 %Gemeinde
  • Steuerkraft512 EUR/Ew.BBSR INKAR