Greiz

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Greiz wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Greiz sind 12 Ortsteile und 1 Postleitzahlgebiet hinterlegt.

  • Straßen313Bestandsverzeichnis
  • Ortsteile12lokale Untergliederung
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeGreiz, StadtStadt

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Greiz ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 725 m, weiterführend 996 m. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,2 km, 5.671 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -117 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +82. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 725 m, weiterführend 996 m93
  • Digitale Infrastruktur79,9 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt4,62 €/m² Miete, 16,0 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-117 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +8254
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 17,1 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 27.349 EUR/Ew., Steuerkraft 512 EUR/Ew., Einzelhandel 8.956 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 5.671 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 72 / AS Reichenbach 11,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz78
  • Naturnähe39,0 % Wald, 1,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 229 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur79,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Greiz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.409 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 1.024 / 15,6 MW; Speicher 359 / 2,0 MW; Biomasse 2 / 1,8 MW; Wasser 5 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 19 / 4,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.956 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 512 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand13.391 Wohnungen, 5.206 Wohngebäude (Greiz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,62 €/m², Leerstandsquote 16,0 %, Eigentümerquote 37,4 %, Ø Wohnfläche 77,7 m², 2.190 leerstehende Wohnungen (Greiz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Pleißental-Klinik GmbH, lokales Traumazentrum, Werdau, 12,3 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 229 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Greiz, Greiz / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Greiz, 3,6 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Greiz-Irchwitz (725 m); weiterführend: Ulf-Merbold-Gymnasium (996 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wildetaube, B 92, 5,2 km, 5.671 Kfz/Tag, 343 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung11.423 Pkw, 578 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.073 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.036 Krafträder, 1.124 Lkw (Greiz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.637 registrierte Fälle, 4.908 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,7 % (Landkreis Greiz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Engländerstolln, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 28,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 5,4 % Vogelschutzgebiete, 23,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wälder um Greiz und Werdau (Landschaftsschutzgebiet, 1,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elstersteilhänge (Naturschutzgebiet, 2,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elstersteilhänge; Elstertal zwischen Greiz und Wünschendorf; Göltzschtal; NSG Steinicht; Pöllwitzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Kuhberg - Steinicht; Steinicht; Unteres Göltzschtal; Wälder um Greiz
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,0 %, Verkehr 4,5 %, Wald 39,0 %, Landwirtschaft 40,5 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 280 ha, Industrie/Gewerbe 175 ha (Greiz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,4 Jahre (Greiz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 19.766 Einwohner (Stand 31.12.2024), -117 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +82, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.400 unter 10 Jahre (7,1 %), 6.826 ab 65 Jahre (34,5 %) (Greiz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt6.067 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Greiz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 82 (1.176 Zuzüge, 1.094 Fortzüge) (Greiz, Stadt, 2024)
Sterbefälle387 Sterbefälle (Greiz, Stadt, 2024)
Zensus 202219.883 Einwohner (Greiz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -436, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 72 / AS Reichenbach, A072009, 11,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07973

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Greiz

Fakten zur Gemeinde Greiz, Stadt
Gemeindeschlüssel16076022
Regionalschlüssel160760022022
GemeindetypStadt
VerwaltungEG Greiz, Stadt
Markt 12
07973 Greiz, Stadt
Bevölkerungsdichte233 Ew. je km²
Fläche84,86 km²
Einwohner19.766
davon weiblich10.092
davon männlich9.674
Breitengrad50.655167
Längengrad12.198227
Vorwahl03661, 036621
TelefonnetzGreiz, Elsterberg b Plauen
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeGreiz, Stadt
Steuersätze in Greiz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Greiz, Stadt328595434

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,71 Mio. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,33 Mio. EUR2023, 219 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,5 Mio. EUR2023, 682 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,48 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,26 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,12 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft512 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte6.067Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer434 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B595 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.