Adeweg in 26529 Leezdorf

Straßenprofil

Adeweg in Leezdorf

Die Straße Adeweg liegt in Leezdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26529 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04931, 04934

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 19,0 km, A 28 33,6 km, A 280 40,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adeweg in Leezdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 538 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 3,9 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.554 EUR/Ew., Steuerkraft 569 EUR/Ew., Einzelhandel 7.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 19,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Leezdorf
  • Weiterführende Schule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen
  • Kita3,4 kmEv.-luth. Kindertagesstätte Marienhafe
  • Bus538 mLeezdorf Adeweg, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,3 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße8,0 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3119,0 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2833,6 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmHaupt- und Realschule Großheide · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmSchule am Moortief, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiedersächsisches Wattenmeer · 1,1 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich (FFH-Gebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bahnkolk Upgant-Schott (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,0 km, 12.668 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10029,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 23.554 EUR/Ew., Steuerkraft 569 EUR/Ew., Einzelhandel 7.109 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Emden-Mitte 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdewegLeezdorf
Grundschule1,0 km

Grundschule Leezdorf

Kita3,4 km

Ev.-luth. Kindertagesstätte Marienhafe

Bus538 m

Leezdorf Adeweg, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 538 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 3,9 km

Klinik / Notfall15,3 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 728,0 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKeno-tom-Brook-Str. 2 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KruseRosenstr. 49 26529 Marienhafe
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenloog 1 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26532 Großheide, Coldinner Str. 7Coldinner Str. 7 26532 Großheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland NordenBahnhofstraße 1 A 26506 Norden
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarienhafe, 26529, Rosenstr. 51Rosenstr. 51 26529 Marienhafe
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerNordenOsterstr. 147-149 26506 Norden
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordenBahnhofstraße 24a 26506 Norden
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 894 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Birgits Tiergarten Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Betten
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannWidzel-Tom-Brook-Straße 18-19 26529 Upgant-Schott
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Recktor
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leezdorfer Hof
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Zur alten Schmiede
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Fehntjer Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Fehntjer Coffje StuvVerlaatsweg 18 26532 Großheide
    Café · 2,8 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 894 mOSM
  • Sportplatz Leezdorf
    Sportplatz · 985 mOSM
  • Friedhof Rechtsupweg
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeezdorfBerer Weg 14 26529 Leezdorf
    Feuerwehr · 974 mOSM
  • Polizeistation MarienhafeRosenstraße 5 26529 Marienhafe
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Großheide
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Leezdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 47: 2, Nr. 53: 2, Nr. 55: 2, Nr. 57: 2 …

Flurstück 113/522.184 m²Adeweg 44 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 10/26.048 m²Adeweg 45 · 2,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 109/11.400 m²Adeweg 46 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/6693 m²Adeweg 46A · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/7707 m²Adeweg 46B · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1325 m²Adeweg 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/828 m²Adeweg 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/526.820 m²Adeweg 48 · 2,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/17622 m²Adeweg 49 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/1051.465 m²Adeweg 52 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/5981 m²Adeweg 53 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2194 m²Adeweg 53 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/21.286 m²Adeweg 54 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1990 m²Adeweg 55 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/20118 m²Adeweg 55 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/41.258 m²Adeweg 56 · 17,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 63/11.635 m²Adeweg 57 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 63/2971 m²Adeweg 57 · 52,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 64/3806 m²Adeweg 59 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4697 m²Adeweg 59A · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8913.077 m²Adeweg 60 · 4,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 80/21.500 m²Adeweg 62 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/18.294 m²Adeweg 63 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/19.923 m²Adeweg 64 · 5,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 240/11.204 m²Adeweg 65 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/11.662 m²Adeweg 67 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/17.015 m²Adeweg 68 · 27,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 23612.174 m²Adeweg 68A · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 154/15.851 m²Adeweg 69 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/81.683 m²Adeweg 71 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/31.628 m²Adeweg 73 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1264 m²Adeweg 75 · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/241748 m²Adeweg 75 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2331.003 m²Adeweg 75A · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/21.001 m²Adeweg 76 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2341.003 m²Adeweg 77 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/12.703 m²Adeweg 78 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2351.003 m²Adeweg 79 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/4377.430 m²Adeweg 80 · 4,3 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 111/1725.561 m²Adeweg 81 · 4,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 121/109898 m²Adeweg 87 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/275.563 m²Adeweg 89 · 6,4 % bebautNutzung: Gehölz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adeweg in Leezdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adeweg
NameAdeweg
Postleitzahl26529
OrtLeezdorf
Breitengrad53.547146
Längengrad7.309423
Vorwahl04931, 04934
TelefonnetzNorden, Marienhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeLeezdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft569 EUR/Ew.BBSR INKAR