Berer Weg in 26529 Leezdorf

Straßenprofil

Berer Weg in Leezdorf

Die Straße Berer Weg liegt in Leezdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26529 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04931, 04934

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 19,0 km, A 28 34,0 km, A 280 41,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Berer Weg in Leezdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 532 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 508 m, S-Bahn 48,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.554 EUR/Ew., Steuerkraft 569 EUR/Ew., Einzelhandel 7.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 19,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule532 mGrundschule Leezdorf
  • Weiterführende Schule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen
  • Kita3,3 kmEv.-luth. Kindertagesstätte Marienhafe
  • Bus508 mLeezdorf Dorfplatz, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,8 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmMarienhafe Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße8,3 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3119,0 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2834,0 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Marienhafe-Moorhusen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmHaupt- und Realschule Großheide · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmSchule am Moortief, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiedersächsisches Wattenmeer · 1,1 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 105 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich (FFH-Gebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bahnkolk Upgant-Schott (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +10
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 12.668 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur31/10029,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt47/100Kaufkraft 23.554 EUR/Ew., Steuerkraft 569 EUR/Ew., Einzelhandel 7.109 EUR/Ew.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 3,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Emden-Mitte 19,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Berer WegLeezdorf
Grundschule532 m

Grundschule Leezdorf

Kita3,3 km

Ev.-luth. Kindertagesstätte Marienhafe

Bus508 m

Leezdorf Dorfplatz, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 508 m, S-Bahn 48,8 km, Regionalbahn 3,8 km, Fernzug 3,8 km

Klinik / Notfall15,8 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 728,3 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 3,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKeno-tom-Brook-Str. 2 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KruseRosenstr. 49 26529 Marienhafe
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenloog 1 26529 Marienhafe
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26532 Großheide, Coldinner Str. 7Coldinner Str. 7 26532 Großheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland NordenBahnhofstraße 1 A 26506 Norden
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMarienhafe, 26529, Rosenstr. 51Rosenstr. 51 26529 Marienhafe
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerNordenOsterstr. 147-149 26506 Norden
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 13 26506 Norden
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordenBahnhofstraße 24a 26506 Norden
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 501 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 501 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Betten
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Getränke HoffmannWidzel-Tom-Brook-Straße 18-19 26529 Upgant-Schott
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Recktor
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • Birgits Tiergarten Kiosk
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Leezdorfer Hof
    Restaurant · 501 mOSM
  • FehngrillHalbemonder Straße 1 Großheide
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Fehntjer Café
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Fehntjer Coffje StuvVerlaatsweg 18 26532 Großheide
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 501 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 672 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Friedhof Rechtsupweg
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeezdorfBerer Weg 14 26529 Leezdorf
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeistation MarienhafeRosenstraße 5 26529 Marienhafe
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage Großheide
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Leezdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 5A: 2, Nr. 5B: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 26/84.210 m²Berer Weg 4 · 0,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 90/221.206 m²Berer Weg 5 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/25595 m²Berer Weg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/27451 m²Berer Weg 5A · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/31351 m²Berer Weg 5A · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/30505 m²Berer Weg 5B · 39,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/32245 m²Berer Weg 5B · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/7888 m²Berer Weg 6 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/7858 m²Berer Weg 7 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/21.348 m²Berer Weg 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/11736 m²Berer Weg 9 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/7986 m²Berer Weg 10 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/31.502 m²Berer Weg 11 · 23,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 45/81.000 m²Berer Weg 18 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/21.000 m²Berer Weg 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/12794 m²Berer Weg 20 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/13206 m²Berer Weg 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/29125 m²Berer Weg 21 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/30482 m²Berer Weg 21 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/14163 m²Berer Weg 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/41.194 m²Berer Weg 22 · 27,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/10532 m²Berer Weg 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1248 m²Berer Weg 22 · 7,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2793 m²Berer Weg 23 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/13991 m²Berer Weg 24 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/71.309 m²Berer Weg 26 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/31.372 m²Berer Weg 27 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/271.108 m²Berer Weg 27 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/32.069 m²Berer Weg 28 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/51.349 m²Berer Weg 30 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2997 m²Berer Weg 31 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/4936 m²Berer Weg 32 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/6847 m²Berer Weg 32A · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/15824 m²Berer Weg 35 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/511.633 m²Berer Weg 36 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/23.792 m²Berer Weg 37 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2975 m²Berer Weg 38 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/29.166 m²Berer Weg 39 · 10,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 108/22.337 m²Berer Weg 40 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Berer Weg in Leezdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Berer Weg
NameBerer Weg
Postleitzahl26529
OrtLeezdorf
Breitengrad53.549301
Längengrad7.301927
Vorwahl04931, 04934
TelefonnetzNorden, Marienhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeLeezdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft569 EUR/Ew.BBSR INKAR