Adlerstr. / Adlerstraße in 70736 Fellbach

Straßenprofil

Adlerstraße in Fellbach

Die Straße Adlerstraße liegt in Fellbach im Bereich Fellbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70736 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fellbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 11,7 km, A 8 13,4 km, A 831 16,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adlerstraße in Fellbach im Bereich Fellbach erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 602 m, weiterführend 397 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 471 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 4,3 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.403 EUR/Ew., Steuerkraft 1.549 EUR/Ew., Einzelhandel 9.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +973 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 11,7 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule602 mMaickler-Grundschule
  • Weiterführende Schule397 mFriedrich-Schiller-Gymnasium
  • Kita795 mKindergarten St. Franziskus
  • Bus95 mFellbach Adlerstraße, ca. 99 Abfahrten werktags
  • S-Bahn471 mFellbach, ca. 748 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße7,3 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8111,7 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 813,4 kmA 8 / AS Neuhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium71,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule79,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule608 mAuberlen-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule71,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule73,2 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKappelberg, Oeffinger Scillawald · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchurwald, Unteres Remstal und Backnanger Bucht · 0,7 % FFH, Unteres Remstal · 4,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHartwald mit Umgebung, Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen · 19,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,2 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 295 ha, Gewerbe 215 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weinberghänge rechts des Neckars unterhalb des Muckensturms, der Steinhalde, des Zuckerberges und die anschließende Hochfläche mit dem Steinhaldenfriedhof (Landschaftsschutzgebiet, 1,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oeffinger Scillawald (Naturschutzgebiet, 3,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schurwald; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Hartwald mit Umgebung; Kappelberg, Kernen, Haldenbach-, Strümpfelbach- und Beutelsbachtal mit angrenzenden Höhen; Neckarufer und das anschließende Hanggelände

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 471 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 4,3 km, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 252 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 602 m, weiterführend 397 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/10011,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 11,7 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdlerstraßeFellbach
Grundschule602 m

Maickler-Grundschule

Kita795 m

Kindergarten St. Franziskus

Bus95 m

Fellbach Adlerstraße, ca. 99 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 471 m, Regionalbahn 2,5 km, Tram 4,3 km

Klinik / Notfall5,7 km

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 147,3 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 386 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 252 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlStuttgarter Str. 66 70736 Fellbach
    Lebensmittel-Discounter · 386 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStuttgarter Straße 70 70736 Fellbach
    Lebensmittel-Discounter · 411 mQuelle
  • KauflandKaufland Fellbach, Stuttgarter Str.Stuttgarter Straße 70 70736 Fellbach
    Verbrauchermarkt · 477 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HansenBahnhofstraße 22 70734 Fellbach
    Lebensmittel · 661 mQuelle
  • NettoNetto City - 70736 Fellbach, Gotthilf-Bayh-Straße 1 - 3Gotthilf-Bayh-Straße 1 - 3 70736 Fellbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad CannstattMartha-Schmidtmann-Str. 7+9 70374 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktStuttgarter Straße 26 70736 Fellbach
    Drogerie · 252 mQuelle
  • RossmannWaiblingen, 71332, Bahnhofstr. 5Bahnhofstr. 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WaiblingenEssener Straße 8 71332 Waiblingen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 226 mnächste lokale Versorgung
  • Café 184 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 27 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MildenbergerStuttgarter Straße 32 70736 Fellbach
    Bäckerei · 226 mOSM
  • Tante Emma
    Kiosk / Convenience · 239 mOSM
  • Metzgerei Klingler
    Metzgerei · 601 mOSM
  • Hofladen-WelzStuttgarter Straße 83 70734 Fellbach
    Obst/Gemüse · 693 mOSM
  • Getränkemarkt Uwe SchaalRommelshauser Straße 34 70734 Fellbach
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LillesøsterKönigstraße 18 70736 Fellbach
    Café · 184 mOSM
  • Uzbek-ishBahnhofstraße 91 70736 Fellbach
    Restaurant · 193 mOSM
  • Sofra Kebap Pizza & CoBahnhofstraße 110 70736 Fellbach
    Imbiss / Fast Food · 207 mOSM
  • Fellbacher Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 307 mOSM
  • Vana EisSebastian-Bach-Straße 14 70734 Fellbach
    Eisdiele · 475 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 27 mOSM
  • FSG-SporthallePestalozzistraße 50b 70736 Fellbach
    Sportzentrum · 375 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 604 mOSM
  • Park
    Park · 863 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 896 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil carsharing AG
    Carsharing · 280 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 402 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Fellbach - Abteilung FellbachWiesenstraße 1 70734 Fellbach
    Feuerwehr · 691 mOSM
  • Polizeirevier FellbachCannstatter Straße 16 70734 Fellbach
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 179 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Kläranlage Fellbach
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.403 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.403 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adlerstraße, 70736 Fellbach
Position: 48.816059, 9.270827

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70736

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adlerstraße in Fellbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adlerstraße
AbkürzungAdlerstr.
Postleitzahl70736
OrtFellbach
OrtsteilFellbach
Breitengrad48.816059
Längengrad9.270827
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeFellbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.549 EUR/Ew.BBSR INKAR