Adlerstr. / Adlerstraße in 70794 Filderstadt

Straßenprofil

Adlerstraße in Filderstadt

Die Straße Adlerstraße liegt in Filderstadt im Bereich Bernhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70794 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bernhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,3 km, A 831 10,8 km, A 81 12,1 km Luftlinie
  • Breitband65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adlerstraße in Filderstadt im Bereich Bernhausen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 495 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 684 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 8,0 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,37 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.092 EUR/Ew., Steuerkraft 1.532 EUR/Ew., Einzelhandel 9.577 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +422 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +273
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Plieningen 1,3 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mBruckenackerschule Grundschule Bernhausen
  • Weiterführende Schule495 mFreie Waldorfschule Gutenhalde
  • Kita2,1 kmEvangelischer Kindergarten Plieningen, Mönchhof
  • Bus214 mBernh. Fröbelstraße, ca. 166 Abfahrten werktags
  • S-Bahn684 mFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmEsslingen (N), ca. 401 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmmedius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit
  • Fernstraße11,4 km64.993 Kfz/Tag
  • A 81,3 kmA 8 / AS Stuttgart-Plieningen
  • A 83110,8 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,4 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule81,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Bernhausen Fleinsbachschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,4 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule68,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSiebenmühlental · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlemswald und Stuttgarter Bucht, Schönbuch · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzGlemswald, LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998 · 39,8 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,6 %, Verkehr 14,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 390 ha, Gewerbe 173 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Filder" vom 08.11.1994 geändert am 10.12.1998 (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Siebenmühlental (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; LSG "Aichtal mit angrenzenden Gebieten" (3 Teilgebiete) vom 10.01.1985 geändert am 24.09.1998; LSG "Baumbachtal - Uhlberg" vom 25.07.1988; LSG "Filder" vom

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 252 m, weiterführend 495 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 684 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 8,0 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 269 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Stuttgart 2,9 km
  • Naturnähe57/10019,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur60/10065,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,8 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdlerstraßeFilderstadt
Grundschule252 m

Bruckenackerschule Grundschule Bernhausen

Kita2,1 km

Evangelischer Kindergarten Plieningen, Mönchhof

Bus214 m

Bernh. Fröbelstraße, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 684 m, Regionalbahn 8,8 km, Tram 8,0 km

Klinik / Notfall7,1 km

medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1011,4 km

64.993 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 269 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 600 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMarktkauf Capurso FilderstadtPlieninger Str. 63 70794 Filderstadt
    Lebensmittel · 269 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarlstraße 42-48 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70794 Filderstadt-Bernhausen, Karlstr. 94Karlstr. 94 70794 Filderstadt-Bernhausen
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • LidlLidlNürtinger Str. 87 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SielmingenReutlinger Str. 30 70794 Filderstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland OstfildernBonhoefferstraße 1 73760 Ostfildern
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannFilderstadt, 70794, Volmarstr. 16-18Volmarstr. 16-18 70794 Filderstadt
    Drogerie · 600 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 94 70794 Filderstadt
    Drogerie · 903 mQuelle
  • MüllerStuttgart FasanenhofEuropaplatz 20 70565 Stuttgart
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FilderstadtHeinrich-Hertz-Straße 23 70794 Filderstadt
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 264 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 264 mOSM
  • Sehne
    Bäckerei · 265 mOSM
  • Metzgerei SchumacherNürtinger Straße 29 70794 Filderstadt
    Metzgerei · 502 mOSM
  • Getränke-Center SchweizerMühlwiesenstraße 26 70794 Filderstadt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Obst/GemüseMarktstraße 4 70794 Filderstadt
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Madame PhungPlieninger Straße 63/1 70794 Filderstadt
    Restaurant · 246 mOSM
  • Dr. Wok
    Imbiss / Fast Food · 267 mOSM
  • Bistro Vis à vis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 356 mOSM
  • Bistro ItaliaBernhäuser Hauptstraße 21 70794 Filderstadt
    Café · 434 mOSM
  • mali Eis-CaféRosenstraße 1 73760 Ostfildern
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Friedhof Bernhausen
    Friedhof · 600 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 676 mOSM
  • RundsporthalleDombasler Straße 10 70794 Filderstadt
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Filderstadt BahnhofVolmarstraße 1 70794 Filderstadt
    Carsharing · 509 mOSM
  • ebikestation Filderstadt
    Fahrradverleih · 643 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Filderstadt - Abteilung Bernhausen
    Feuerwehr · 457 mOSM
  • Polizeirevier Filderstadt
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 141 mOSM
  • citygreenpoint
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Kläranlage Fleinsbach
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.092 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.092 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adlerstraße, 70794 Filderstadt
Position: 48.682625, 9.216861

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70794

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Adlerstraße in Filderstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adlerstraße
AbkürzungAdlerstr.
Postleitzahl70794
OrtFilderstadt
OrtsteilBernhausen
Breitengrad48.682625
Längengrad9.216861
Vorwahl0711, 07158
TelefonnetzStuttgart, Neuhausen auf den Fildern
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeFilderstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.532 EUR/Ew.BBSR INKAR