Adolph-Kolping-Str. / Adolph-Kolping-straße in 61118 Bad Vilbel

Straßenprofil

Adolph-Kolping-straße in Bad Vilbel

Die Straße Adolph-Kolping-straße liegt in Bad Vilbel im Bereich Bad Vilbel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61118 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Vilbel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 5,0 km, A 66 5,7 km, A 5 7,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adolph-Kolping-straße in Bad Vilbel im Bereich Bad Vilbel erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 834 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 807 m, Regionalbahn 807 m, Tram 5,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,77 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.567 EUR/Ew., Steuerkraft 1.643 EUR/Ew., Einzelhandel 10.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.006 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +401
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Preungesheimer Dreieck 5,0 km
  • E-Mobilität: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.675 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule834 mQuellenschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmJohn-F.-Kennedy-Schule
  • Kita674 mKath. Kita St. Nikolaus
  • Bus217 mBad Vilbel Dottenfelder Hof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn807 mBad Vilbel Bahnhof, ca. 815 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn807 mBad Vilbel Bahnhof, ca. 815 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmBG Unfallklinik Frankfurt am Main gGmbH
  • Fernstraße2,1 km26.179 Kfz/Tag
  • A 6615,0 kmA 661 / AS Preungesheimer Dreieck
  • A 665,7 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Bergen-Enkheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGeorg-Büchner-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmSchule am Ried · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmJohn-F.-Kennedy-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,7 kmMediacampus Frankfurt · Berufliche Schule
  • Förderschule1,3 kmJohn-F.-Kennedy-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm alten See bei Gronau · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerger Warte, Grünlandgebiete in der Wetterau · 0,4 % FFH, Wetterau · 8,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau, Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 353 ha, Gewerbe 98 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im alten See bei Gronau (Naturschutzgebiet, 2,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berger Warte; Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturschutzgebiet: Im alten See bei Gronau | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 807 m, Regionalbahn 807 m, Tram 5,4 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 576 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.567 EUR/Ew., Steuerkraft 1.643 EUR/Ew., Einzelhandel 10.458 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.006 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +401

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 26.179 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1006,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.675 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adolph-Kolping-straßeBad Vilbel
Grundschule834 m

Quellenschule

Kita674 m

Kath. Kita St. Nikolaus

Bus217 m

Bad Vilbel Dottenfelder Hof, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 807 m, Regionalbahn 807 m, Tram 5,4 km

Klinik / Notfall5,8 km

BG Unfallklinik Frankfurt am Main gGmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,1 km

26.179 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 576 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 620 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlFriedberger Str. 89b 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 576 mQuelle
  • PENNYPenny Bad VilbelFriedberger Str. 77 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 652 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 61118 Bad Vilbel, Am Marktplatz 2 - 4Am Marktplatz 2 - 4 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 934 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHomburger Straße 74 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausDortelweiler Platz 2 61118 Bad Vilbel
    Lebensmittel · 2,0 km
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFriedberger Straße 77b 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 620 mQuelle
  • MüllerBad VilbelNiddaplatz 3 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBad Vilbel, 61118, Frankfurter Str. 120Frankfurter Str. 120 61118 Bad Vilbel
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KarbenSt.-Egreve-Straße 9-13 61184 Karben
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 375 mnächste lokale Versorgung
  • Café 434 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 314 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 424 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Holzofenbäckerei DottenfelderhofDottenfelder Hof 61118 Bad Vilbel
    Bäckerei · 375 mOSM
  • FleischverkaufDottenfelder Hof 61118 Bad Vilbel
    Metzgerei · 387 mOSM
  • Rewe KaffenbergerFriedberger Straße 124 61118 Bad Vilbel
    Getränkemarkt · 552 mOSM
  • Bariş Markt
    Kiosk / Convenience · 677 mOSM
  • Have It Fresh
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HofcafeDottenfelder Hof 1 61118 Bad Vilbel
    Café · 434 mOSM
  • Mr. Pizza Thai ExpressHeinrich-Heine-Straße 1 61118 Bad Vilbel
    Imbiss / Fast Food · 579 mOSM
  • SakuraBahnhofsplatz 1 61118 Bad Vilbel
    Restaurant · 653 mOSM
  • Nova
    Bar / Kneipe / Biergarten · 769 mOSM
  • Eiscafé MilanoNiddaplatz 1 61118 Bad Vilbel
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 365 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Bad Vilbel
    Friedhof · 444 mOSM
  • Burgpark
    Park · 530 mOSM
  • TV Bad Vilbel 1881 e.V.Huizener Straße 22-24 61118 Bad Vilbel
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Naturschutzinsel Karben
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Vilcar
    Carsharing · 213 mOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBoskoopstraße 12 60435 Frankfurt am Main
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bad Vilbel KernstadtAm Sportfeld 6 61118 Bad Vilbel
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation Bad Vilbel
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 424 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 424 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.567 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 700 €/m² in 11 m; Wohnbaufläche 790 €/m² in 76 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.567 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Bad Vilbel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61118

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Adolph-Kolping-straße in Bad Vilbel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adolph-Kolping-straße
AbkürzungAdolph-Kolping-Str.
Postleitzahl61118
OrtBad Vilbel
OrtsteilBad Vilbel
Breitengrad50.190498
Längengrad8.75049
Vorwahl06101
TelefonnetzBad Vilbel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Vilbel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.643 EUR/Ew.BBSR INKAR