Bad Vilbel Bad Vilbel

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bad Vilbel in Bad Vilbel grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bad Vilbel liegt in Bad Vilbel und ist dem Postleitzahlgebiet 61118 zugeordnet. Das Zentrum von Bad Vilbel ist 1,1 km östlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Bad Vilbel entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,09 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bad Vilbel in Bad Vilbel ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 36.567 € je Einwohner, Steuerkraft 1.643 € je Einwohner, Einzelhandel 10.458 € je Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 140 m, 26.918 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,7 % Wald, 2,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 987 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt9,77 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+1.006 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +40194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 494 m, Apotheke 652 m, Grundschule 579 m, Autobahn 5,0 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 36.567 EUR/Ew., Steuerkraft 1.643 EUR/Ew., Einzelhandel 10.458 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,9 %, Altersarmut 3,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 140 m, 26.918 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.675 Betroffene, 4,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 661 / AS Preungesheimer Dreieck 4,2 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis78
  • Naturnähe6,7 % Wald, 2,4 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 2,4 km90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bad Vilbel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.520 aktive Einheiten, 17,6 MW Nettoleistung, Solar 1.647 / 11,7 MW; Speicher 815 / 4,4 MW; Biomasse 3 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 55 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 36.567 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.458 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.643 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 261,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand17.487 Wohnungen, 7.636 Wohngebäude (Bad Vilbel, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,77 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 47,0 %, Ø Wohnfläche 98,3 m², 602 leerstehende Wohnungen (Bad Vilbel, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur84 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Unfallklinik Frankfurt am Main gGmbH, überregionales Traumazentrum, Frankfurt a.M., 2,4 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Frankfurt (Main), Luftrettung, Frankfurt a. Main (Seckbach), Luftrettungsstation, Frankfurt am Main, 5,9 km
SchulenGrundschule: Quellenschule (987 m); weiterführend: John-F.-Kennedy-Schule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,9 Pkw-Min., Hausarzt 494 m, Apotheke 652 m, Grundschule 579 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Vilbel, B 521, 140 m, 26.918 Kfz/Tag, 932 Schwerverkehr/Tag, 3,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Frankfurt am Main, international, EDDF, 30,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Allessa Chemie GmbH, Frankfurt, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Frankfurt am Main, 6,9 km
Motorisierung21.182 Pkw, 589 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.908 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.918 Krafträder, 1.392 Lkw (Bad Vilbel, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit87 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.698 registrierte Fälle, 4.087 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,9 % (Landkreis Wetteraukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.000 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.675 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,64 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Lochmühle, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 15,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 0,4 % FFH-Gebiete, 8,8 % Vogelschutzgebiet, 10,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Wetterau (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Im alten See bei Gronau (Naturschutzgebiet, 2,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Berger Warte; Grünlandgebiete in der Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau; Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main | Naturschutzgebiet: Im alten See bei Gronau
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 28,1 %, Verkehr 10,7 %, Wald 6,7 %, Landwirtschaft 51,2 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 353 ha, Industrie/Gewerbe 98 ha (Bad Vilbel, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 176 Wetterau I, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,7 %, stärkste Erststimme: CDU 33,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,7 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 17,4 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 176
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.500, verfügbares Einkommen 25.702 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,3 %, Pkw 638 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Bad Vilbel, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 35.961 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.006 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +401, 11,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.420 unter 10 Jahre (9,5 %), 7.292 ab 65 Jahre (20,3 %) (Bad Vilbel, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.126 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Vilbel, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 401 (2.941 Zuzüge, 2.540 Fortzüge) (Bad Vilbel, Stadt, 2024)
Sterbefälle358 Sterbefälle (Bad Vilbel, Stadt, 2024)
Zensus 202234.955 Einwohner (Bad Vilbel, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -525, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 661 / AS Preungesheimer Dreieck, A661008, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61118

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bad Vilbel

Fakten zur Gemeinde Bad Vilbel, Stadt
Gemeindeschlüssel06440003
Regionalschlüssel064400003003
GemeindetypStadt
VerwaltungMagistrat der Stadt Bad Vilbel
Parkstr. 15
61118 Bad Vilbel, Stadt
Bevölkerungsdichte1400 Ew. je km²
Fläche25,68 km²
Einwohner35.961
davon weiblich18.390
davon männlich17.571
Breitengrad50.187656
Längengrad8.738836
Vorwahl06101
TelefonnetzBad Vilbel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeBad Vilbel, Stadt
Steuersätze in Bad Vilbel, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Vilbel, Stadt540515357

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen37,6 Mio. EUR2023, 1.045 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto33,9 Mio. EUR2023, 943 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft80,3 Mio. EUR2023, 2.234 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer30,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,46 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft51,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.643 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft36.567 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.458 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte12.126Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer357 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B515 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.