Affinghäuser Str. / Affinghäuser Straße in 27257 Sudwalde

Straßenprofil

Affinghäuser Straße in Sudwalde

Die Straße Affinghäuser Straße liegt in Sudwalde im Bereich Sudwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sudwalde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04245, 04247, 04248

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 25,5 km, A 28 25,7 km, A 27 28,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Affinghäuser Straße in Sudwalde im Bereich Sudwalde erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 30,0 km, weiterführend 42,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 389 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 26,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.308 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 7.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 25,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule30,0 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule42,6 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita893 mKindergarten 'Sudwalder Kinderland' Sudwalde
  • Bus389 mSudwalde-Bensen Platter, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmBassum, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmBruchhausen-Vilsen Berxen
  • Klinik / Notfall12,5 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße12,1 km9.495 Kfz/Tag
  • A 125,5 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2825,7 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHachetal und Freidorfer Hachetal, Pastorendiek · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHachetal, Pastorendiek und Amphibiengewässer nördlich Schwaförden · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzEitzer Sunder, Freidorf · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 42,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildeshauser Geest (Naturpark, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hachetal und Freidorfer Hachetal (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hachetal; Pastorendiek und Amphibiengewässer nördlich Schwaförden | Landschaftsschutzgebiet: Eitzer Sunder; Freidorf; Oberwald; Papenhuser Sunder und Wiethoop; Wälder und Schlatts am alten Forstamt Erdmannshausen | Naturpark: Wildeshauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 389 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 26,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,68 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,1 km, 9.495 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 30,0 km, weiterführend 42,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 9,5 km, Grundschule 8,5 km, Autobahn 32,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 9,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10049,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Affinghäuser StraßeSudwalde
Grundschule30,0 km

Grundschule Cochem

Kita893 m

Kindergarten 'Sudwalder Kinderland' Sudwalde

Bus389 m

Sudwalde-Bensen Platter, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 389 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 8,4 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall12,5 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6112,1 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 9,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 10,0 kmnächste Drogerie
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA StellmannSteinheide 1 28857 Syke
    Lebensmittel · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBassum, 27211, Bahnhofstr. 23-27Bahnhofstr. 23-27 27211 Bassum
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 752 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 742 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 395 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 752 mOSM
  • Landbäckerei DelekatSudwalder Straße 149 27257 Affinghausen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Schlachter Becker
    Metzgerei · 9,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stührings Gasthaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 742 mOSM
  • Cafe Forellenhof
    Café · 3,7 kmOSM
  • Gasthaus KarnebogenFreidorf 16 27211 Bassum
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Flying PizzaSyker Straße 12 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • Eiscafé da AngeloBahnhofstraße 36 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Eisdiele · 9,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 395 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 470 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 662 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 725 mOSM
  • Friedhof Sudwalde
    Friedhof · 817 mOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Sudwalde
    Feuerwehr · 878 mOSM
  • Polizeistation Schwaförden
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SW ASB Sudwalde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Affinghäuser Straße in Sudwalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Affinghäuser Straße
AbkürzungAffinghäuser Str.
Postleitzahl27257
OrtSudwalde
OrtsteilSudwalde
Breitengrad52.792168
Längengrad8.850668
Vorwahl04245, 04247, 04248
TelefonnetzNeuenkirchen b Bassum, Affinghausen, Bassum-Neubruchhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeSudwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR