Beim Forsthofe in 27257 Sudwalde

Straßenprofil

Beim Forsthofe in Sudwalde

Die Straße Beim Forsthofe liegt in Sudwalde im Bereich Sudwalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sudwalde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04245, 04247, 04248

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 26,1 km, A 28 26,8 km, A 27 30,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Beim Forsthofe in Sudwalde im Bereich Sudwalde erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Beim Forsthofe in Sudwalde ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 302 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 27,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,68 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 31,5 km, weiterführend 40,6 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 31,5 km, weiterführend 40,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 27,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.308 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 7.450 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Groß Ippener 26,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 9.495 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule31,5 kmGrundschule Cochem
  • Weiterführende Schule40,6 kmGymnasium der Stadt Rahden - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,7 kmKindergarten 'Sudwalder Kinderland' Sudwalde
  • Bus302 mSudwalde-Sudbruch Friedrichs, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmBassum, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,9 kmBassum, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße10,1 km9.495 Kfz/Tag
  • A 126,1 kmA 1 / AS Groß Ippener
  • A 2826,8 kmA 28 / Dreieck Stuhr
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHachetal und Freidorfer Hachetal, Pastorendiek · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHachetal, Pastorendiek und Amphibiengewässer nördlich Schwaförden · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzEitzer Sunder, Freidorf · 25,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 42,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wildeshauser Geest (Naturpark, 0,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hachetal und Freidorfer Hachetal (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hachetal; Pastorendiek und Amphibiengewässer nördlich Schwaförden | Landschaftsschutzgebiet: Eitzer Sunder; Freidorf; Oberwald; Papenhuser Sunder und Wiethoop; Wälder und Schlatts am alten Forstamt Erdmannshausen | Naturpark: Wildeshauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 302 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 27,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,68 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 9.495 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 31,5 km, weiterführend 40,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 9,5 km, Grundschule 8,5 km, Autobahn 32,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur54/10049,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Groß Ippener 26,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Beim ForsthofeSudwalde
Grundschule31,5 km

Grundschule Cochem

Kita1,7 km

Kindergarten 'Sudwalder Kinderland' Sudwalde

Bus302 m

Sudwalde-Sudbruch Friedrichs, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 9,9 km, Tram 27,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6110,1 km

9.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone SW ASB Sudwalde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Beim Forsthofe
NameBeim Forsthofe
Postleitzahl27257
OrtSudwalde
OrtsteilSudwalde
Breitengrad52.777737
Längengrad8.831218
Vorwahl04245, 04247, 04248
TelefonnetzNeuenkirchen b Bassum, Affinghausen, Bassum-Neubruchhausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeSudwalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR