Aggensteinstr. / Aggensteinstraße in 86842 Türkheim

Straßenprofil

Aggensteinstraße in Türkheim

Die Straße Aggensteinstraße liegt in Türkheim im Bereich Türkheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86842 zugeordnet. Ortsteilbezug: Türkheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 1,9 km, A 7 34,6 km Luftlinie
  • Breitband96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aggensteinstraße in Türkheim im Bereich Türkheim erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 599 m, weiterführend 412 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 30,5 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.920 EUR/Ew., Steuerkraft 1.609 EUR/Ew., Einzelhandel 9.187 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +468 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +185
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Bad Wörishofen 1,9 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,6 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule599 mGrundschule Türkheim
  • Weiterführende Schule412 mJoseph-Bernhart-Gymnasium Türkheim
  • Kita501 mKindergarten Sankt Josef
  • Bus340 mTürkheim, Gymnasium, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,4 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmTürkheim(Bay)Bahnhof, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKlinikum Landsberg (Lech)
  • Fernstraße7,6 km20.139 Kfz/Tag
  • A 961,9 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
  • A 734,6 kmA 7 / AS Woringen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium412 mJoseph-Bernhart-Gymnasium Türkheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule207,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule838 mLudwig-Aurbacher-Mittelschule Türkheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Assistenten für Hotel- und Tourismusmanagement Bad Wörishofen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule10,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Mindelheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, Wertachauen im Landkreis Unterallgäu · 21,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 22,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 128 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Augsburg - westliche Wälder (Naturpark, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 11,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; Wertachauen im Landkreis Unterallgäu | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+468 Einwohner seit Zensus 2022, +6,7 %, Wanderungssaldo +185
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 241 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 340 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 30,5 km, ca. 76 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10017,6 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 20.139 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AggensteinstraßeTürkheim
Grundschule599 m

Grundschule Türkheim

Kita501 m

Kindergarten Sankt Josef

Bus/Rufbus340 m

Türkheim, Gymnasium, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, S-Bahn 30,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall16,3 km

Klinikum Landsberg (Lech)

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 127,6 km

20.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 313 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 241 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlMerowingerstr. 2 86842 Türkheim
    Lebensmittel-Discounter · 313 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeppelinstraße 8 86825 Bad Wörishofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86825 Bad Wörishofen, Karl-Benz-Str. 27Karl-Benz-Str. 27 86825 Bad Wörishofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Kneipp-StadtGottlieb-Daimler-Str. 23 86825 Bad Woerishofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAEDEKA FenebergNeue Mitte 2 86807 Buchloe
    Lebensmittel · 6,5 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+20A 86807 Buchloe
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTürkheim, 86842, Wörishofer Str. 28Wörishofer Str. 28 86842 Türkheim
    Drogerie · 241 mQuelle
  • MüllerBad Wörishofen ZeppelinstraßeZeppelinstr. 11 86825 Bad Wörishofen
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 3 86807 Buchloe
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MindelheimAllgäuerstraße 29 87719 Mindelheim
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 622 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 692 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 166 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 622 mOSM
  • Ried
    Bäckerei · 883 mOSM
  • Metzgerei BiehlerHauptstraße 52 86871 Rammingen
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Fristo
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Obstinsel
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant
    Restaurant · 692 mOSM
  • Pilsbar Ambiente
    Bar / Kneipe / Biergarten · 866 mOSM
  • Alaturqua Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 895 mOSM
  • Bongiorno Eis
    Eisdiele · 988 mOSM
  • Der kleine Italiener
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Grüntenstraße
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 404 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 411 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 548 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 669 mOSM
  • Gemeindefriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TürkheimTussenhausener Straße 13 86842 Türkheim
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion Bad Wörishofen
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 166 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Bad Wörishofen
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.920 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Aggensteinstraße, 86842 Türkheim
Position: 48.053719, 10.636428

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86842

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aggensteinstraße in Türkheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aggensteinstraße
AbkürzungAggensteinstr.
Postleitzahl86842
OrtTürkheim
OrtsteilTürkheim
Breitengrad48.053719
Längengrad10.636428
Vorwahl08245
TelefonnetzTürkheim Wertach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeTürkheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.609 EUR/Ew.BBSR INKAR